Die Wohnung befindet sich ganz zentral in Büren (kein Ortsteil).
Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind hier vor Ort.
Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen und auch zwei Berufsschulen sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Paderborn ist Universitätsstandort und gut erreichbar.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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>>> Der Vermieter vermietet die Wohnung nur, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen:
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> Für solvente Mieter geeignet.
> Single, Paar oder Familie mit 1-2 Kindern.
> Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt.
> Einwandfreie Bonität.
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Möchten Sie gerne zentral wohnen? Dann könnte diese 4-Zimmer-Altbauwohnung (keine Terrasse & kein Garten), die direkt in Büren liegt, genau die richtige für Sie sein.
Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten 5-Parteienhauses befindet.

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*** Wohnzimmer
*** Küche
*** Elternschlafzimmer
*** Kinderzimmer1
*** Kinderzimmer2 oder Büro
*** Badez. (Badewanne mit Duschabtrennung)
*** Gäste-WC
*** Kleiner Kellerraum
*** Eigener kleiner Waschkeller
*** Bei Bedarf 1 Garage (20 € monatlich)
*** Sonst 1 Stellplatz kostenlos
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Das helle und freundliche Wohnzimmer (ca. 18 m²) ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.

In der geräumigen Küche (ca. 18 m²) können Sie die derzeit verbaute Einbauküche nutzen oder Ihre eigene Einbauküche mit 2-3 Küchenzeilen aufstellen. Ihr Essbereich findet hier ebenso Platz.

Drei weitere Zimmer sind vorhanden, die auch über wohnliche Laminatböden verfügen. Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.

Die beiden weiteren Zimmer (je ca. 14 m²) können Sie ganz variabel z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Zur Ausstattung des hell gefliesten Badezimmers gehören eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken und ein WC.
Das Gäste-WC kann jederzeit von Ihrem Besuch genutzt werden - sehr praktisch!

Sie verfügen über einen kleinen Kellerraum und einen kleinen eigenen Waschkeller.
Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. TV-Empfang über die vorhandene Satellitenschüssel.

Bei Bedarf können Sie eine Garage (20 € monatlich) mitmieten. Ansonsten können sie einen kostenlosen Stellplatz auf dem Grundstück nutzen.

Energie:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 254 kWh/(m²*a)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchssausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts: 1938

Die Wohnung ist für solvente Mieter - Single, Paar oder Familie mit 1-2 Kindern (Hund oder Katze sind leider nicht erlaubt) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 620 € + 20 € Garage bei Bedarf + 240 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
--- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
--- Personalausweis
--- Einkommensnachweis
--- Mieterselbstauskunft

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dietmar Wenzel
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: wenzel [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de