Steinhausen verfügt über Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt mit Getränkemarkt inkl. Postfiliale, Bäckern und einer Volksbank. 2 Kindergärten und 1 Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Schulstadt Büren.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: Steinhausen liegt ca. 1-2 Min. von der A44, ca. 7 Min. von der B1, ca. 10-12 Min. von der A33 und B480 entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Büren: 5 km
--- Geseke: 7 km
--- Salzkotten: 14 km
--- Lippstadt: 19 km
--- Paderborn: 25 km

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Das Haus wurde 1977 auf einem 919 m² großen Grundstück in schöner Sackgassenlage in Büren-Steinhausen gebaut. 1997 wurde das Dachgeschoss mit einer weiteren Wohnung ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 244 m². Damit eine Nutzung zum Zweifamilienhaus möglich ist, wurde 1998 im Treppenhaus eine neue Treppe verbaut.

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*** Erdgeschosswohnung ca. 142 m² ***

*** Wohnzimmer mit offenem Kamin
*** Esszimmer
*** Küche
*** große Diele
*** Flur
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche
*** Gästezimmer im Dachgeschoss

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*** Dachgeschosswohnung ca. 102 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Küche
*** Diele
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer mit Badewanne und Dusche

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*** Sonstiges ***

*** Garderobe im EG / Gemeinschaftsdiele
*** Gäste-WC im EG / Gemeinschaftsdiele
*** Terrasse
*** Balkon
*** Dachboden
*** Keller
*** Garten
*** Doppelgarage
*** Solar für Warmwasser

Im Erdgeschoss (außer Wohnzimmer, Aluminium von 1983) wurden 2014 und im DG 2015 (bis auf das Dachfenster im Badezimmer) neue dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Haustür wurde 2023 erneuert. Die Ölzentralheizung und die Solarzellen sind von 2001.

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 284,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1977
- Energieausweis gültig bis: 14.10.2034

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 399.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de