Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in begehrter Lage von Trippstadt. Der anerkannte Luftkurort liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald. Trippstadt hat ca. 3.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl.

Trippstadt verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Grundversorgung). Lebensmittelsupermarkt, Bäckerei, Metzgerei befinden sich im Ortskern. Im Trippstadter Gewerbegebiet "Wilensteiner Weg" haben sich Dienstleistungs- und Handwerkerbetriebe angesiedelt.

Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut für einen Ort dieser Größe. Auch das ehemalige Pflegeheim ("GDA-Stift") wird nächstes Jahr komplett saniert und renoviert sein. Verschiedene medizinische Dienstleister und Gastronomieangebote sollen in die beiden Gebäude einziehen. Das ist eine weitere Aufwertung des Wohngebietes.

Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an. Darüber hinaus weist Trippstadt eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Wanderwege und ein reges Vereinsleben sind hier zu nennen.

Die Verkehrsanbindung Trippstadts, beispielsweise zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist durch regelmäßig verkehrende Überlandbusse sehr gut. Kaiserslautern ist ca. 10 km entfernt, der Autobahnanschluss A6 KL - West ca. 18 km, die B 270 ca. 7,5 km. Nach Johanniskreuz im Herzen des Pfälzer Waldes sind es ca. 7 km über die B 48. Diese und weitere Attraktionen - wie die Karlstalschlucht, der gut erhaltene Brunnenstollen und der Mountainbikepark Trippstadt - bieten hohen Freizeitgenuss.

Einige Entfernungen zur Orientierung:
- Mainz (über A 63), rd. 90 km
- Saarbrücken (über A 6), rd. 80 km
- Ludwigshafen/Mannheim (über A 6), rd. 75 km
- Pirmasens (über B 270), rd. 35 km
- Ramsteim (KMC), rd. 30 km

Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht in leichter Höhenlage im Nordwesten von Trippstadt. Die schöne Fernsicht vom Balkon/Loggiabereich aus wird Sie begeistern.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (rechts auf dem Titelbild) des Sechsfamilienhauses. Sie ist über einen ansprechenden Eingangsbereich mit Natursteinbelag zu betreten. Die Raumaufteilung besticht durch helle Räume, ein große Zimmer und einen sehr gut nutzbaren Balkon/Loggiabereich. Wohnqualität und gute Nutzbarkeit sind prägende Merkmale der Wohnung..

Ab sofort können Sie diese Wohnung erwerben, die u.a. durch die auch heute noch ansprechende Anordnung der Räume den Anforderungen modernen Wohnens vollauf genügt. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur den zugeordneten Balkon/Loggiabereich gibt, sondern Sie auch im Garten des Grundstücks die frische Luft genießen können. Trippstadt ist anerkannter Luftkurort im Pfälzer Wald.

Die Wohnung ist aufgeteilt in dreieinhalb Zimmer mit Küche, Bad, Gäste WC, Gardrobe, Abstellraum, Essplatz/Diele, Flur sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon/Loggiabereich. Zur Wohnung gehört ein befestigter Stellplatz im Freien. Die Immobilie ist frei. Sie eignet sich für Kapitalanleger und zur Selbstnutzung.

Einige Details zur Wohnung und zum Grundstück:
- Fliesenbelag in den Funktionsräumen
- Teppichbelag in den Wohnräumen (Wohn- und Schlafzimmer)
- Kunststofffenster mit Zweischeibenverglasung und Kunststoffrollläden
- großes Fensterelement im Wohn- und Schlafzimmer (jeweils Zugang Balkon/Loggiabereich)
- Gas-Therme der Fa. Oertli (aktuell: Austausch nach GEG nicht erforderlich)
- EBK der Fa. Zeyko (Massivholzeinbauküche - heute: Allmilmö Küchen)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Schließanlage (1 Schlüssel für alle gemeinsamen Zugänge und zum Wohnungseigentum)
- befestigter Stellplatz im Freien
- ebenerdiger Kellerzugang über das Grundstück

Alle notwendigen Unterhaltungsmaßnahmen werden unmittelbar nach Notwendigkeit durchgeführt. Ein Hausmeister kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum. Das gesamte Grundstück und die Immobilie ist außerordentlich gepflegt.

Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen zur Immobilie? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Woh­nungen und Einfamilien­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.