Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in begehrter Lage von Trippstadt. Der anerkannte Luftkurort liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald. Trippstadt hat ca. 3.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl.

Trippstadt verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Grundversorgung). Lebensmittelsupermarkt, Bäckerei, Metzgerei befinden sich im Ortskern. Im Trippstadter Gewerbegebiet "Wilensteiner Weg" haben sich Dienstleistungs- und Handwerkerbetriebe angesiedelt.

Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut für einen Ort dieser Größe. Auch das ehemalige Pflegeheim ("GDA-Stift") wird nächstes Jahr komplett saniert und renoviert sein. Verschiedene medizinische Dienstleister und Gastronomieangebote sollen in die beiden Gebäude einziehen. Das ist eine weitere Aufwertung des Wohngebietes.

Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an. Darüber hinaus weist Trippstadt eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Wanderwege und ein reges Vereinsleben sind hier zu nennen.

Die Verkehrsanbindung Trippstadts, beispielsweise zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist durch regelmäßig verkehrende Überlandbusse sehr gut. Kaiserslautern ist ca. 10 km entfernt, der Autobahnanschluss A6 KL - West ca. 18 km, die B 270 ca. 7,5 km. Nach Johanniskreuz im Herzen des Pfälzer Waldes sind es ca. 7 km über die B 48. Diese und weitere Attraktionen - wie die Karlstalschlucht, der gut erhaltene Brunnenstollen und der Mountainbikepark Trippstadt - bieten hohen Freizeitgenuss.

Einige Entfernungen zur Orientierung:
- Mainz (über A 63), rd. 90 km
- Saarbrücken (über A 6), rd. 80 km
- Ludwigshafen/Mannheim (über A 6), rd. 75 km
- Pirmasens (über B 270), rd. 35 km
- Ramsteim (KMC), rd. 30 km

Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht im Nordwesten von Trippstadt am Waldrand. Der weite Blick vom Balkon wird Sie begeistern.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Hauses. Sie ist über einen repräsentativen mit Naturstein gestalteten Eingangsbereich zu betreten. Die Raumaufteilung besticht durch lichtdurchflutete helle Räumlichkeiten, große Wohn- und Schlafzimmer und eine weitläufig dimensionierte Loggia. Der Blick über Trippstadt ist unverbaubar.

Wohnqualität und hervorragende Nutzbarkeit sind prägende Merkmale der Wohnung, die für eine Familie mit Kind geradezu ideal ist.

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Eigentumswohnung entspricht vollauf den heutigen Anforderungen modernen Wohnens. Das nach Süden orientierte Grundstück ist sehr schön angelegt und in hervorragendem Pflegezustand. Eine Bebauung der vorgelagerten Wiesengrundstücke ist - wie bereits erwähnt - nach der langfristigen Planung (Flächennutzungsplan) durch die Gemeindeorgane nicht vorgesehen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in vier Zimmer mit Küche, Bad, Gäste WC, Gardrobe, Abstellraum, Essplatz/Diele (Verteiler für die angrenzenden Räume - inkl. Einbauschrank), Flur sowie zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon/Loggia. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.

Die Immobilie ist bezugsfrei. Sie eignet sich für Kapitalanleger und ebenso zur Selbstnutzung.

Einige Details zur Wohnung und zum Grundstück:
- Fliesenbelag in den Funktionsräumen
- Teppichbelag in den Wohnräumen (Wohn- und Schlafzimmer)
- Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Fensterelement im Wohn- und Schlafzimmer (jeweils 2 Zugänge zum Balkon/Loggia)
- Gas-Therme (Austausch nach GEG nicht erforderlich)
- Massivholzeinbauküche mit Elektrogeräten (im kaufpreis inbegriffen)
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauschrank
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Schließanlage für alle gemeinsamen Zugänge, zum Kellerraum und zum Wohnungseigentum
- befestigter Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen)
- ebenerdiger Kellerzugang über das Grundstück

Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist sehr gut. Alle notwendigen Unterhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Das gesamte Grundstück und die Immobilie sind außerordentlich gut gepflegt.

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