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Objektnummer: 90091272-1166709 | SIP-ID: 2024-NI-778

Attraktive Gewerbefläche für Praxis oder Büro in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Winsen (Luhe)

jpg - Bürofläche in 21423 Winsen (Luhe) mit 168m² mieten
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Nettokaltmiete

1.800 €

Gesamtfläche

168 m²

Adresse

21423 Winsen (Luhe)

Vollständige Adresse beim Anbieter
Beke Voigt
Beke Voigt

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.800 €
Warmmiete
2.450 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
5.400 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gewerbefläche befindet sich in super Lage ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Winsen (Luhe) entfernt in einem reinen Gewerbehaus. Insofern ist die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln exzellent. Über die Autobahnen A39, A7 und A1 sind sie auch mit dem PWK aus allen Richtungen gut erreichbar. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Winsener Fußgängerzone ist ca. 600 Meter entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21423 Winsen (Luhe)

Objektbeschreibung

Diese schöne Gewerbeeinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, reinen Gewerbehauses in direkter Gehnähe (5 Minuten) zum Bahnhof Winsen (Luhe). Die Einheit ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Einheit hat aktuell 7 Zimmer, die alle durch einen Flur miteinander verbunden sind. Neben den Zimmern ist eine Küche, als auch ein Bad mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden. Durch große Fenster und die Lage im 2. OG sind alle Räume schön hell. Grundsätzlich können Sie den Grundriss auf ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Die Einheit besitzt im 2. OG Eingänge, die ihnen zusätzlich Möglichkeiten der Gestaltung bieten.

Die hier exklusiv angebotene Gewerbeeinheit ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet.

Der Gewerbe-Energieausweis enthält keine Energieeffizienzklasse.

Ausstattung

Boden: Teppich
Die Gewerbefläche ist perfekt als Büro oder Praxis geeignet. Individuelle Grundrissgestaltungen sind möglich.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Hausarztpraxis, eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Friseur und ein Restaurant. Ca. 200 Meter entfernt finden Sie Fachärzte, eine Physiotherapie, eine Ergotherapie als auch eine Vielzahl weiterer Büros.

Objektdaten

PLZ
21423
Ort
Winsen (Luhe)
Etage
2
Gesamtfläche
168 m²
Bürofläche
168 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
175,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
1991

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Mieter-Provision beträgt 2,25 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Bitte geben Sie auch an, welches Gewerbe in der Fläche betrieben würde.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Beke Voigt