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Objektnummer: 90091272-1166447 | SIP-ID: 10832

Liebevoll renoviertes Fachwerkhaus mit schönem Innenhof

IMG_0476 - Einfamilienhaus in 65594 Runkel mit 210m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 65594 Runkel mit 210m² kaufen
Gartenansicht  - Einfamilienhaus in 65594 Runkel mit 210m² kaufen
Einfahrt  - Einfamilienhaus in 65594 Runkel mit 210m² kaufen
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Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

566 m²

Felix Schweig
Felix Schweig

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Stadt Runkel, welche sich aus den Stadtteilen Arfurt, Dehrn, Ennerich, Eschenau, Hofen, Runkel, Schadeck, Steeden und Wirbelau zusammensetzt.
In der Stadt und deren Stadtteilen befinden sich nahezu alle Einrichtungen, welche man für die Abdeckung des täglichen Bedarfs benötigt. So sind Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Banken sowie mehrere Nahversorger hier vorzufinden. Ebenso verfügt Runkel über insgesamt sechs Kindertagesstätten. Grundschulen sind in Steeden, Arfurt und Dehrn angesiedelt und mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt die Stadt außerdem über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule in Einem.
Freizeiteinrichtungen und -aktivitäten wie beispielsweise der Lahntalradweg, Wassersportmöglichkeiten, sehenswerte Burgen und Schlösser, Büchereien, Sportanlagen und Mühlen, verschaffen Entspannung und Aufregung gleichermaßen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B54, ist Runkel verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem die Regionalbahn-Züge halten. Das Gleiche gilt für den zu Runkel gehörenden Bahnhof Kerkerbach.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.runkel-lahn.de

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65594 Runkel

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1790 wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während stilvolle Details für ein besonderes Ambiente sorgen.
Der liebevoll gestaltete Innenhof bietet einen perfekten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, gr. Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Freisitz
- OG: 2 Zimmer, Badezimmer, ansprechendes Studiozimmer, Flur
- DG: ausgebauter Studiobereich
- UG: 1 Kellerraum

großes Nebengebäude mit Garage, Abstellraum, Hobbyraum, Werkstatt
kleiner Stall

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
- Dacheindeckung mit Pfannen und Blech
- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Eichenparkett, Fliesen, Laminat und Teppich
- Ölzentralheizung
- Kaminofen im Esszimmer
- Freisitz im Hof
- Photovoltaikanlage 6,4 KW und 10 KW Speicher
- Pool im Garten
- Regenwassrezisterne
- Einbauküche
- Wallbox

Objektdaten

PLZ
65594
Ort
Runkel
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1790
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
629,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1790
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
629,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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Felix Schweig