Die angebotene Bürofläche befindet sich im Industriegebiet Fackelhahn Ebernhahn/Ransbach-Baumbach im Westerwald, einem wirtschaftlich starken Standort in attraktiver Lage. Ransbach-Baumbach selbst ist eine aufstrebende Stadt und bietet optimale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.Die Fläche liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit moderner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt, was eine erstklassige Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungszentren bietet.Die vorteilhafte Verkehrsanbindung macht den Standort zu einem strategisch günstigen Ort für Unternehmen. Die optimale Erreichbarkeit großer Absatzmärkte in den umliegenden Städten sowie die Nähe zu bedeutenden Logistikzentren eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Expansion des Geschäftsbetriebs und die Erschließung neuer Kundenkreise.
Das Gewerbegebiet Fackelhahn in Ebernhahn/Ransbach-Baumbach bietet eine attraktive Lage für Unternehmen, die von einer exzellenten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die strategische Position im Westerwald ermöglicht eine effiziente Bedienung sowohl des regionalen als auch des überregionalen Marktes.

Diese attraktive Bürofläche erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eines etablierten Fitness- und Gesundheitszentrums. Mit ausreichend Platz für vielfältige Praxis- und Büroaktivitäten bietet sie eine herausragende Gelegenheit für geschäftliche Entfaltung. Vor Ihrem Einzug werden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, die ein zeitgemäßes Ambiente schaffen. Die Fläche kann flexibel unterteilt werden.

Die Raumaufteilung kann den beiliegendem Grundriss entnommen werden und gestaltet sich wie folgt:

7 Büroräume, Teeküche, Sanitäre-Anlagen (D+H)

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter

Die Ausstattung kann nach Absprache Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden!

Das Objekt verfügt über einen Aufzug im Treppenhaus.

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 0,595 Nettokaltmieten, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

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