Lagebeschreibung

Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss, direkt in der A-Lage der Fußgängerzone. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die das vielseitige Angebot und die belebte Atmosphäre schätzen.

Neuss selbst ist eine historische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre malerische Altstadt, das imposante Rheinufer und ein breites kulturelles Angebot. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neuss ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort, der urbanes Leben und naturnahe Erholung optimal verbindet.

Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und kulturelle Vielfalt. Zahlreiche Schlösser, Parks und Seen laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein sowie die gute Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf und Köln machen die Region zusätzlich zu einem wirtschaftlich attraktiven Standort. Die Immobilie profitiert in der A-Lage der Fußgängerzone von einer starken Nachfrage und hoher Sichtbarkeit, was sie besonders interessant für Einzelhandel, Showrooms oder Dienstleistungskonzepte macht.

Attraktive Einzelhandelsfläche in bester Innenstadtlage von Neuss

In zentraler Lage der Neusser Innenstadt bieten wir eine großzügige Einzelhandelsfläche mit ca. 305 m² in der Neustraße 10, 41460 Neuss an. Die Neustraße zählt zu den lebendigsten und frequentiertesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen. Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich vollständig auf Ebene 0 und ist barrierefrei zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Zustand der Fläche kann nach Absprache individuell angepasst werden.

Die hellen, großzügig geschnittenen Verkaufsräume lassen sich flexibel gestalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungskonzepte. Ein besonderes Highlight sind die großen Schaufensterfronten, die eine optimale Warenpräsentation sowie eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung gewährleisten.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 305 m² Verkaufsfläche
• Baujahr 1992
• Verkaufsfläche auf Ebene 0
• Barrierefreier Zugang
• Großzügige Schaufensterfronten
• Zentralheizung
• Flexible Grundrissgestaltung
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Gute ÖPNV-Anbindung
• Zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung

Bodenbeläge

Die Immobilie ist funktional und pflegeleicht ausgestattet:
• Fliesen in WCs und Küche
• PVC-Boden in den übrigen Räumen

Beide Bodenbeläge sind strapazierfähig, leicht zu reinigen und bestens für den täglichen Geschäftsbetrieb geeignet. Die Kombination sorgt für eine harmonische und durchgängige Optik.

Lage

Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine hohe Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Fazit

Eine attraktive Gewerbefläche mit großem Potenzial in bester, hoch frequentierter Innenstadtlage von Neuss – ideal für Einzelhandel oder repräsentative Nutzungskonzepte.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und pflegeleichte Kombination aus Fliesen- und PVC-Bodenbelägen. In den WCs sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, die sich besonders für Nassbereiche eignen. Die übrigen Räume sind mit PVC-Boden ausgestattet, der eine angenehme, robuste und unkomplizierte Lösung für den täglichen Geschäftsbetrieb darstellt.

Beide Bodenbeläge sind strapazierfähig und leicht zu reinigen und somit ideal für den gewerblichen Einsatz. Die Kombination sorgt für eine harmonische und durchgängige Optik in der gesamten Immobilie.

Vertraulichkeits- und Haftungshinweis

Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.