Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Neuss, in einer A-Lage direkt in der Fußgängerzone. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone lockt zahlreiche Besucher an, sowohl Einheimische als auch Touristen, die das vielseitige Angebot und die belebte Atmosphäre schätzen.

Neuss ist eine historische Stadt am Rhein in Nordrhein-Westfalen, die für ihre malerische Altstadt, das imposante Rheinufer und ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Freizeitangebot und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neuss ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Vielseitigkeit. Mit zahlreichen Schlössern, Parks und Seen bietet sie reizvolle Ausflugsmöglichkeiten und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf und Köln machen die Region zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort und einem beliebten Ziel für Touristen. Die Immobilie in der A-Lage der Fußgängerzone profitiert somit von einer starken Nachfrage und einer hohen Anziehungskraft für potenzielle Mieter und Kunden.

Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Neuss
Wir bieten eine großzügige Einzelhandelsfläche von ca. 305 m² in der Neustraße 10, 41460 Neuss, einer der lebendigsten Straßen der Innenstadt. Das 1992 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen, wobei die angebotene Fläche auf Ebene 0 liegt. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und wird über eine Zentralheizung beheizt. Der Gebäudezustand kann nach Vereinbarung angepasst werden.

Die hellen und großzügigen Verkaufsräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandel und lassen sich flexibel gestalten. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterfronten, die eine optimale Präsentation Ihrer Waren ermöglichen und eine hohe Sichtbarkeit garantieren.

Highlights der Immobilie:
Ca. 305 m² Verkaufsfläche
Baujahr 1992
Zwei Etagen – Verkaufsfläche auf Ebene 0
Barrierefreier Zugang
Großzügige Schaufensterfronten für optimale Präsentation
Zentralheizung
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Lage eignet sich ideal für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und der Standort profitiert von einer hohen Kundenfrequenz.

Fazit:
Eine attraktive Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial in zentraler, gut frequentierter Lage von Neuss – perfekt für Einzelhandel oder Showroom.

Die Bodenbeläge in dieser Immobilie bestehen aus Fliesen und PVC. Die Fliesen sind in den Badezimmern und der Küche verlegt, während der Rest der Räume mit PVC ausgelegt ist. Die Fliesen bieten ein praktisches und pflegeleichtes Material für Nassbereiche, während der PVC-Boden eine angenehme und unkomplizierte Lösung in den übrigen Räumen darstellt. Beide Beläge sind strapazierfähig und leicht zu reinigen, was sie ideal für den täglichen Gebrauch macht. Die Kombination aus Fliesen und PVC sorgt für eine harmonische und durchgängige Optik in der gesamten Immobilie.

Vertraulichkeits- und Haftungshinweis:

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