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Objektnummer: 90091272-1165121 | SIP-ID: 685

3 DHH in Sackgassenendlage zur Kapitalanlage

Garten - Reihenhaus in 22869 Schenefeld mit 343m² als Kapitalanlage kaufen
Zugang - Reihenhaus in 22869 Schenefeld mit 343m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsflur - Reihenhaus in 22869 Schenefeld mit 343m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer zur Terrasse1 - Reihenhaus in 22869 Schenefeld mit 343m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Reihenhaus in 22869 Schenefeld mit 343m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

1.499.000 €

Mark Gienke
Mark Gienke

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.499.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
53.760 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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Schenefeld, Kreis Pinneberg, in direkter Nachbarschaft nur ca. 30 min. entfernt zur Innenstadt von Hamburg gelegen, ist eine junge Stadt: Das Stadtrecht wurde ihr erst am 1. Juli 1972 verliehen. Die stetig steigende Einwohnerzahl brachte für Schenefeld die Verpflichtung mit sich, die Wohn- und Freizeitqualität stets zu verbessern. Heute verfügt die Stadt über alle Schularten im allgemeinbildenden Bereich. Das 1991 eröffnete Stadtzentrum lädt als Ortsmittelpunkt mit seinem vielfältigen Angebot zum Kommunizieren, Bummeln und Einkaufen ein. Schenefeld ist eine junge, lebendige und zukunftsorientierte Stadt, in der den Belangen des Umweltschutzes in besonderem Maße Rechnung getragen wird. Hier ist es gleichermaßen möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg auf angenehme Weise zu verknüpfen. Zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Erholung vom Alltag lädt der nahe gelegene Forst Klövensteen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken bietet das nahe gelegene Schenefelder Stadtzentrum. Die sehr gute Verkehrsanbindung wird durch das schnelle erreichen der Autobahn (A23 und A7) abgerundet.

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22869 Schenefeld

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 3 vermietete Reihenhäuser im Herzen von Schenefeld (Siedlung). Nach einem entspannten 15 minütigen Fußmarsch erreichen Sie das Stadtzentrum Schenefeld oder auch das über die Grenzen Schenefelds hinaus bekannte Waldgebiet "Klövensteen". Ein Paradies für Wanderer oder Liebhaber des Pferdesports.
Die Reihenhäuser wurden im Jahr 2013 nach damaligen hochwertigen Energiestandards gebaut, was Sie den Werten des Energieausweises entnehmen können.
Das Objekt ist aktuell voll vermietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Beschreibung und die beigefügten Innenaufnahmen beziehen sich exemplarisch auf 1 Objekt (Mittelreihenhaus):

Das Reihenhäuser verteilen sich jeweils auf 4 Zimmer plus einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss. Im EG befindet sich das Wohnzimmer in dem die moderne voll ausgestattete offene Küche integriert wurde. Komplettiert wird das EG durch den HWR, sowie dem Gäste-WC. Unter der Treppe die ins 1. OG führt wurde platzsparend ein Abstellraum integriert.
Angekommen im 1. OG finden Sie 3 weitere geräumige Zimmer inkl. das Masterbad vor.
Von hier aus führt eine weitere Treppe in das über 10qm große ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot.
Die Grundstücke sind nach WEG geteilt, somit besteht für jeden anteiligen Garten ein Sondernutzungsrecht.

Objektdaten

PLZ
22869
Ort
Schenefeld
Wohnfläche
343,5 m²
Nutzfläche
48,3 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
37 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben:

- äußerst geräumig ausgebautes DG (über 10qm!)
- Sackgassenendlage
- es wurden mit den Mietern Staffelmieten vereinbart

Die Objekte wären auch einzeln zu erwerben.
Preise auf Anfrage.

Anbieterinformationen

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Mark Gienke