Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bergheim in Quadrath-Ichendorf. Quadrath-Ichendorf ist der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Der Stadtteil liegt beiderseits der Erft und bis an den Villehang.

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto, Rossmann) sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich vor Ort, weitere Schulformen im benachbarten Bergheim, die problemlos mit Bussen angefahren werden können.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten sorgt ein Fußballplatz mit diversen Vereinen, mehrere Sporthallen, das Oleanderbad als Schwimmbad sowie ein Tierpark. Überregional bekannter Sportverein ist der Radsportclub Staubwolke. Im 1. FC Quadrath-Ichendorf kann man außer Fußball viele andere Sportarten wie Turnen, Schwimmen, Fechten etc. ausüben.

Die Zufahrt zur Autobahnanschlussstelle A61 (Bergheim-Süd) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Durch den Bahnhof ist der Ortsteil an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der Bahnhof in Quadrath-Ichendorf fährt regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln und Düsseldorf. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien. So ist Quadrath-Ichendorf für Berufspendler und/oder Familien auch unter diesem Aspekt ein äußerst attraktiver Wohnstandort.

Herzlich willkommen im Rhein-Erft-Kreis! Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen L-förmigen Bungalow aus dem Jahr 1978, der durch seine zeitlose Architektur und sein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Außerdem besticht die Lage - in nur wenigen Gehminuten sind Sie direkt im Grünen, an der Erft.

Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 370 Quadratmetern. Mit 3 Schlafzimmern, einem großen Bad im originalen Charme des Baujahres und einem offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche erfüllt er die Bedürfnisse sämtlicher Lebenssituationen.

Das Herzstück des Bungalows ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Hebe-Schiebe-Anlage im Wohnzimmer, die den Blick in den idyllischen, liebevoll gestalteten Garten mit Teich und Südausrichtung freigibt. Mauern der Nachbarhäuser umgeben den Garten und gewährleisten somit Privatsphäre und schaffen eine ruhige Atmosphäre.

Das gesamte Objekt ist komplett unterkellert und gewährleistet somit viel Platz für Hobbies, Werkeln und Stauraum. Außerdem erwartet Sie im Basement eine zusätzliche Besonderheit: eine Sauna mit Dusche für entspannte Stunden.

Die Garage, ebenfalls unterkellert, dient nicht nur als Unterstellplatz für Fahrzeuge, sondern auch als praktischer Stauraum.

Dieses vielseitige Objekt spricht eine breite Zielgruppe an. Junge Familien finden hier Raum für gemeinsame Momente, Alleinstehende schätzen die Flexibilität, und die barrierearme Ausstattung macht das Haus auch für ältere Menschen attraktiv.

Ein zeitloser Bungalow, der durch seine Architektur und seine Details begeistert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Folgende Ausstattungsmerkmale charakterisieren die bestgepflegte Immobilie:

- ca. 44 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten und Klimaanlage
- ca. 5 m² großes Schlafzimmer/ Büro
- ca. 11 m² großes Schlafzimmer
- ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Klimaanlage
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- Dusch- und Wannenbad mit Oberlicht
- Gas-Fußbodenheizung
- zusätzlicher Wellnessraum mit Sauna im Basement
- weitere Nutz- und Funktionsflächen im Basement
- pflegeleichter Sonnengarten
- Garage
- PV-Anlage mit Batteriespeicher (2019) und 9,75kW Nettonennleistung