Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr großer Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Pullach, Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien.

In einer der besten Lagen Grünwalds unweit des Forstes befindet sich diese familienfreundliche Ensemblevilla für den gehobenen Lebensstil. Über eine eigene Zufahrt gelangt man an das ganz privat, von der Straße abgewandte, sonnige Haus für gehobene Ansprüche. Bereits im Eingangsbereich wird schon das moderne, klassische Ambiente vermittelt, dass sich im ganzen Haus widerspiegelt. Über das Entreè entlang dem Gäste-WC und der Garderobe, gelangt man über zwei Stufen in das Wohnzimmer. Hier wurde ein Wohntraum der Superlative verwirklicht. Großzügige Fensterflächen und die in bester Schreinerqualität errichtete Wohnküche, welche mit allen Geräten der Firma Siemens ausgestattet ist, geben diesem Raum eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Die offene Küche geht fließend in den leicht erhöhten Essbereich über und bietet einem großen Esstisch Platz. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein großes Studiozimmer mit ebenso großen Fensterflächen, die viel Licht und Sonne hereinlassen. Die Boden/Decken-Fenster ermöglichen einen traumhaften Blick auf die große Terrasse und beziehen die Natur in die Wohnräume mit ein. Eine breite geschwungene Treppe, führt auf die Galerie im 1.Obergeschoß. Diese hat eine ausreichende Größe, um einen Homeoffice-Bereich mit spektakulärem Blick zu installieren. Des Weiteren ist auf dieser Ebene das Kinderzimmer mit einem Duschbad, sowie ein Elternschlafzimmer mit zwei abgetrennten Ankleiden und einem luxuriös ausgestatteten Elternbad errichtet worden. Das Elternbad ist in harmonischen Farben eingerichtet und verfügt über einen Doppelwaschtisch, und einer großzügigen Badewanne. Die Marmorakzente mit den subtil aufeinander abgestimmten Badmöbeln, geben dem Badezimmer eine luxuriöse Ausstrahlung.
Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

· 5 Schlafzimmer· 3 Badezimmer
· Wannenbad· Duschbad
· Gäste- WC
· Marmormbad· Ankleidezimmer· Schreinerküche mit hochwertigen Geräten· Amerikanischer Kühlschrank
· Waldrandnähe
· Alarmanlage
· Ölheizung· Offener Kamin
· Außen-Kamin
· Schwimmhalle derzeit nicht in Betrieb
· Geräteraum· Doppelgarage
· Galerie· Fitnessraum

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