Das Objekt befindet sich in zentraler guter Lage in Lechhausen (Nähe Augsburger Allgemeine Zentrum). Die Bürofläche ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet somit eine ideale Lage für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit einer guten Anbindung suchen.

Das Zentrum von Augsburg und der Augsburger Hauptbahnhof sind in wenigen Autominuten oder durch eine sehr gute Anbindung mit Bus und Straßenbahn bequem und schnell zu erreichen.

Durch die nahe gelegene Autobahn A8, die nur 2 Autominuten entfernt ist, besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung München sowie Stuttgart, sodass Sie Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter zuverlässig und schnell erreichen können. Das Augsburger Umland ist über die B17 ebenfalls schnell zu erreichen.

Mit zahlreichen Restaurants und Supermärkten in unmittelbarer Nähe bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, für eine schnelle Mittagspause oder einen Einkauf nach der Arbeit.

Darüber hinaus gibt es kostenlose Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden direkt vor der Türe. Die gute Erreichbarkeit der Bürofläche macht es einfach, sich zu vernetzen und Ihr Geschäft zu erweitern.

Hier bieten wir Ihnen eine neu renovierte Bürofläche auf ca. 218 m² im Gewerbegebiet in Lechhausen-Augsburg Nähe der Autobahn A8 an.

*Provisionsfrei*

Sie ist ab sofort bezugsfertig oder nach Vereinbarung.

Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über 2 Personenaufzüge.

Die sieben Büroräume, drei WC´s und Teeküche haben eine gute Raumaufteilung.

Das Gebäude verfügt über über einen repräsentativen Haupteingang, sowie einem separaten Hintereingang.

Die barrierefreie Immobilie ermöglicht individuelle Anpassungen nach Ihren Vorstellungen – sei es bei Trockenwänden oder anderen Veränderungen. Zudem stehen Ihnen verschiedene Bürogrößen zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können (nach Absprache).

Die Böden wurden in den letzten 2 Jahren vollständig gegen hochwertige Vinyl-Böden getauscht.

Ob Sie eine offene Arbeitslandschaft, individuelle Büroeinheiten oder inspirierende Besprechungsräume planen – die Flexibilität dieser Fläche ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung nach Ihren unternehmerischen Anforderungen. Machen Sie aus diesen Räumlichkeiten den optimalen Arbeitsraum für Ihr Unternehmen, in dem Kreativität und Produktivität florieren können.

Außerdem verfügt die Bürofläche über separate Toilettenräume für Damen und Herren.

Die Räumlichkeiten sind komplett mit LAN-Verkabelung ausgestattet und bieten einen Serverraum sowie Archivräume, die bei Bedarf mit angemietet werden können.

Für Komfort sorgen eine Gasheizung bzw. Fernwärme, ein elektrischer außenliegender Sonnenschutz, zwei Personenaufzüge, sowie eine barrierefreie Ausstattung.

Mehrere kostenfreie Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt am Gebäude.

Die Bürofläche bietet zudem einen beeindruckenden Panoramablick.

Glasfaseranschluss ist möglich und eine CAT-Verkabelung ist bereits vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, Außenwerbung an der angrenzenden Straße zu platzieren.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann Senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage, damit wir einen gemeinsamen Beratungstermin vor Ort vereinbaren können.

Wir freuen uns Sie schon bald persönlich kennen zu lernen.

Folgende, hochwertige Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- ca. 218 m² Büro/Praxisfläche
- provisionsfrei
- 4. Etage
- 7-Zimmer
- moderner & renovierter Zustand
- Server vorhanden / LAN Verkabelung
- hohe Internetleistung im Bürogebäude gegeben
- sehr gute Raumaufteilung
- mit kleiner Küche (veränderbar)
- mit Abstellraum
- drei Toiletten vorhanden
- neue Böden in den Büroräumen
- Fliesenboden in den Nasszellen
- mehrere Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden (kostenfrei)
- Gasheizung / Fernwärme
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- mit Panoramablick
- mit zwei Personenaufzüge
- barrierefrei
- CAT-Verkabelung
- Glasfaser möglich
- Möglichkeit für Außenwerbung an der angrenzenden Straße
- Archivräume vorhanden (können bei Bedarf mit angemietet werden)
- individuell veränderbar (nach Rücksprache)


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen Ihre Räumlichkeiten zeigen zu können.

- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

Katip | Helles Büro mit kostenfreien Stellplätzen und vielen Extras *provisionsfrei

*provisionsfrei

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Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationspflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.