Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und elf Ortsteile verteilen.

Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.

Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Südhanglage.

Diese freistehende Villa befindet sich in einer der besten Wohn- und Aussichtslagen von Schwäbisch Gmünd. Erhaben gelegen, von Grün umgeben, thront das einzigartige Domizil in begehrter Lage und bietet Ihnen einen einmaligen Blick auf die Gmünder Innenstadt und das Umland. Erbaut wurde das Anwesen ca. im Jahre 1925 vom bekannten Kirchenmaler Alois Schenk und wurde von dessen Sohn, dem Architekt Professor Dipl.-Ing. Peter Cornelius Schenk, ca. 1994 / 1995 umfangreich modernisiert.

Das Wohnhaus erreichen Sie wahlweise über einen serpentinenartigen Fußweg oder einen Personenaufzug.

Über die stattliche Außentreppe gelangen Sie durch einen kleinen Windfang in die Diele. Zur Linken finden Sie den Wohnbereich und das Esszimmer vor. Dunkle Echtholzparkettböden und hochwertige Holzvertäfelungen verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates WC und die Küche mit separatem Eingang. Die Einbauküche wurde im Rahmen der allgemeinen Modernisierungsmaßnahmen ca. Mitte der 1990er Jahre erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit herrlichem Weitblick sowie das Gäste- und Arbeitszimmer. Des Weiteren finden Sie hier ein Ankleidezimmer und das in den 1990er Jahren modernisierte Bad inkl. Wanne, Dusche und zwei Waschbecken vor. Eine weitere Besonderheit dieser Etage bildet das imposante und lichtdurchflutete Atelier am Ende des Flurs. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie zwei Bühnenräume beherbergt.

Des Weiteren verfügt die Immobilie im Erdgeschoss auf der Ost-Seite über eine derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Das Untergeschoss bietet verschiedene Lager- und Technikräume sowie einen Gewölbekeller. Für Wellnessbegeisterte wurde ebenfalls in den 1990er Jahren eine Sauna und ein WC mit Dusche installiert. Im unteren Teil des Hanggrundstücks steht eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge bereit.

Keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe sowie ein dichter Baumbestand verleihen diesem Grundstück eine besondere Atmosphäre zur Natur und ermöglicht Ihnen die Erfüllung des Wunsches eines privaten Anwesens in unmittelbarer Stadtnähe.

Die denkmalgeschützte Immobilie vereint Tradition und Raffinesse und ist ein unvergleichliches Juwel mit Blick auf Schwäbisch Gmünd an einer der begehrtesten Adressen der Stadt.

Sie lieben das Besondere? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- denkmalgeschütze Immobilie
- einmalige Südhanglage
- größtenteils isolierverglaste Holzfenster (ca. Mitte der 1990er Jahre erneuert)
- Sanitärbereiche, Wasser- und Elektroinstallationen ca. 1995 erneuert
- Gas-Zentralheizung (ca. 1994 erneuert)
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten (ca. 1995 erneuert)
- Sauna mit Dusche und WC (ca. Mitte der 1990er Jahre eingebaut)
- Doppelgarage mit elektr. Kipptor (ca. 1994)
- Personen- und Lastenaufzug
- Hauptwohnung bezugsfrei, Einliegerwohnung vermietet

Hinweis:
Die Immobilie ist in die Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg eingetragen (Status: §2). Vor diesem Hintergrund bedarf es keinem Energieausweis.