Straßdorf, idyllisch in Baden-Württemberg gelegen, ist eine bezaubernde Gemeinde, die eine perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne bietet. Umgeben von malerischer Natur präsentiert sich Straßdorf mit seinen 3721 Einwohnern als ruhiger Wohnort mit hohem Wohnkomfort. Die Gemeinde besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur historischen Stadt Schwäbisch Gmünd verleiht Straßdorf kulturelle Vielfalt. Mit guter Anbindung an Verkehrswege und umgeben von charmanten Nachbarschaften, bietet der Bauplatz am Heuselbach eine einzigartige Gelegenheit für individuelles Wohnen in harmonischer Umgebung. Hier erwartet Sie ein Stück Heimat, eingebettet in die Schönheit Baden-Württembergs.

Willkommen in Straßdorf, wo die Schönheit der Natur und die Anbindung an das städtische Leben eine harmonische Symbiose eingehen. Die drei Baugrundstücke am ruhigen Dorfrand bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die von üppigem Grün umgebenen Parzellen bieten Ihnen einen ganz besonderen Rückzugsort. Die unverbaubare Lage am ruhigen Dorfrand bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine Flucht aus dem hektischen Alltag. Hier können Sie direkt von Ihrem zukünftigen Zuhause aus zu erholsamen Spaziergängen in die unberührte Natur aufbrechen. Die Grundstücke bieten nicht nur Raum für Ihr Traumhaus, sondern auch für Ihre individuellen Lebensvisionen. Mit viel Grün umgeben, können Sie sich auf eine harmonische Verbindung mit der Natur freuen. Egal, ob Sie einen Garten gestalten oder einen privaten Rückzugsort schaffen möchten – hier sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Der Charme dieser Landschaft spiegelt sich nicht nur in der umgebenden Natur wider, sondern auch in der herzlichen Gemeinschaft von Straßdorf. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Veranstaltungen bringen ein Gemeinschaftsgefühl, das man in der heutigen Zeit selten findet. Trotz der naturnahen Lage ist der Ortskern von Straßdorf nur wenige Gehminuten entfernt. So erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Annehmlichkeit.

Eckdaten des Grundstücks:

Grundstück 1 (inkl. Biotopsfläche ca. 196 m²)/ gesamt ca. 687 m² / Kaufpreis 169.000 €

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- Allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO und (§1-15 BauNVO)
- Maß der baulichen Nutzung (§16-21 BauNVO), max. 2 Vollgeschosse zzgl. 1 Staffeldachgeschoss als nicht Vollgeschoss
- Teilerschlossen
- Kanal bei Grundstück 1 vorhanden (Kontrollschacht ca. 1,5 m im Grundstück)
- kein Bauzwang

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!