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Objektnummer: 90091272-1161048 | SIP-ID: L311-1

WG-geeignet! Sichern Sie sich eine mögliche Rendite von 5,3 % im Herzen von Untertürkheim

Ansicht Nord-West - Erdgeschosswohnung in 70327 Stuttgart / Untertürkheim mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Süd-West - Erdgeschosswohnung in 70327 Stuttgart / Untertürkheim mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht West - Erdgeschosswohnung in 70327 Stuttgart / Untertürkheim mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Nord-West - Erdgeschosswohnung in 70327 Stuttgart / Untertürkheim mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Hauseingang  - Erdgeschosswohnung in 70327 Stuttgart / Untertürkheim mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Adresse

70327 Stuttgart / Untertürkheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Levi Fröschle
Levi Fröschle

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Courtage Hinweis
Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision i.H.v. 3% inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. §656c+d BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
70327 Stuttgart / Untertürkheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Stuttgart-Untertürkheim und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Bushaltestelle, sodass Sie schnell und bequem die U-Bahn und S-Bahn erreichen können. Diese ideale Verbindung ermöglicht Ihnen eine stressfreie Fortbewegung innerhalb der Stadt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung fließen urbanes Leben und natürliche Schönheit zusammen, da sie direkt an den malerischen Weinbergen liegt. Diese Umgebung bietet nicht nur eine schöne Aussicht, sondern auch erholsame Spaziergänge und Freizeitmöglichkeiten in grüner Natur, die das urbane Lebensgefühl wunderbar ergänzt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass tägliche Besorgungen schnell und einfach erledigt werden können. Dies bietet Ihnen einen großen Komfort und spart wertvolle Zeit im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der nächste Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Grundschule liegt nur drei bis vier Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, darunter ein renommiertes Sportgymnasium sowie weitere Schulen im Großraum Stuttgart.

Diese hervorragende infrastrukturelle Lage mit all ihren Vorzügen macht die Wohnung zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Agilität und naturnaher Lebensqualität suchen.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
70327 Stuttgart / Untertürkheim

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Wunschimmobilie: einer charmanten, sanierten Erdgeschosswohnung in Stuttgart Untertürkheim, welche auf eine bemerkenswerte Baugeschichte seit 1672 zurückblicken kann. Diese einzigartige Wohnung besticht nicht nur durch ihre historische Charakteristik, sondern auch durch eine moderne Sanierung, die hohen Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer potenziellen Rendite von über 5 %.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, das mit zwei Handwaschbecken ausgestattet ist. Die zentrale Gasheizung, modernisiert im Jahr 2006, sorgt für wohlige Wärme. Die gemeinschaftlich genutzte Küche bietet eine ansprechende Essecke und lädt zu geselligen Abenden ein. Der gemeinschaftliche Garten und der separate Eingang verleihen dieser Wohnung ein besonders privates Wohngefühl.

Durch die schnelle Anbindung an den Bahnhof ist diese Immobilie insbesondere für Studenten äußerst attraktiv, während die Aspekte einer WG-Eignung und die Möglichkeit der Einzelvermietung eine clevere Investitionsoption darstellen. Ein gepflegter Kellerraum und eine Waschküche sind zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 285,39 € und davon sind ca. 206 € umlagefähig auf die Mieter und die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine derart einzigartige Immobilie in einer Top-Lage! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie verzaubern.

Ausstattung

WG geeignet
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
70327
Ort
Stuttgart / Untertürkheim
Etage
0
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
71,27 m²
Nutzfläche
5,21 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1672
Primärenergieträger
GAS

Weitere Informationen

Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Levi Fröschle