Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden. Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Neben den beiden Autobahnzufahrten befindet sich auch der Bahnhof mit der Stammstrecke München-Salzburg nur knapp 5 Gehminuten entfernt.

Diese 2-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1972 in Bernau am Chiemsee bietet eine charmante Mischung aus zeitloser Eleganz und der entspannter Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ruhig gelegen.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Wohnbereich begrüßt. Eine große Glasschiebetür lässt viel Tageslicht herein und bietet gleichzeitig einen bezaubernden Blick auf die grüne Umgebung.

Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Vintage-Appliances verleihen der Küche einen nostalgischen Charme, während moderne Annehmlichkeiten sicherstellen, dass die Küche den Bedürfnissen des modernen Lebens entspricht.

Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank.

Das Badezimmer ist Fliesen und klassischen Sanitäranlagen ausgestattet. Eine Badewanne bietet Erholung und Entspannung.

Der Außenbereich der Wohnung ist besonders reizvoll. Ein Balkon erstreckt sich entlang der gesamten Wohnungsbreite. Hier kann man die frische Luft, dem beruhigenden Rauschen des Baches und den schönen Blick in die Berge genießen.

+ neuwertige Heizungsanlage (2015)
+ Einbauküche
+ offenes Wohnkonzept
+ Bergblick
+ Aussenstellplatz
+ auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden
+ Südwestausrichtung
+ massive Ziegelbauweise

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.