Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt, innerhalb des 26 er Rings.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Innenstadt von Dresden und den Dresdner Hauptbahnhof. Haltepunkte des ÖPNV befindet sich unmittelbar am Objekt. Es gibt einen direkten Anschluss zur B170 Richtung Prag und an die B173 Richtung Chemnitz. Innerhalb von ca. 15 Autominuten erreicht man die Autobahnauffahrt Dresden-Altstadt mit Anschluss in Richtung Berlin, Bautzen, Chemnitz und Leipzig. Und in ca. 10 Autominuten erreichen Sie von hier auch die Autobahnauffahrt Dresden-Süd in Richtung Prag. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist von der Immobilie ca. 20 Autominuten entfernt.

Die Wilsdruffer Vorstadt ist eine der Vorstädte der Stadt Dresden und gehört zum statistischen Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West im Stadtbezirk Altstadt. Sie liegt westlich der Inneren Altstadt in Richtung Wilsdruff. Die Hauptverkehrsknotenpunkte bilden der Bahnhof Dresden Mitte im Westen und der Postplatz im Osten. Sie werden durch die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 68 entlang der Schweriner Straße verbunden. Des Weiteren verkehrt die Straßenbahnlinie 12 auf der Freiberger Straße zwischen Postplatz und World Trade Center sowie die Straßenbahnlinie 11 auf der Ostra-Allee zwischen Postplatz und dem Haus der Presse. Die Straßenbahnlinien 6 und 10 tangieren die Wilsdruffer Vorstadt über den 26er Ring (B 173).

Zur Vermietung steht eine ca. 479 m² große Kantinenfläche, die sich innerhalb eines Bürohauses befindet.

Die Aufteilung der Mietfläche ist wie folgt:

ca. 305 m² Gastronomiefläche
ca. 120 m² Teilfläche im Erdgeschoss
ca. 54 m² Lagerfläche.

Die Immobilie besticht durch seine verkehrsgünstige Lage, hervorragende Infrastruktur, repräsentativen Empfang, Besprechungs- und Konferenzräume, Besucherparkplätze und Tiefgarage uvm.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

* voll ausgestattete Industrieküche
* Kücheninventar inklusive
* getrennter Sanitärbereich

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1997
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 84 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.