Die Immobilie befindet sich in Dresden Leubnitz-Neuostra, direkt an einer stark freqentierten Ein-und Ausfallstraße.

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Umgebende Stadtteile sind Gostritz im Südwesten, Mockritz im Westen, Strehlen im Norden, Reick im Nordosten, Prohlis im Osten sowie Torna und Kauscha im Südosten. Im Süden liegt der Ortsteil Goppeln der Gemeinde Bannewitz (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge).

Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt im grünen Südosten von Dresden. Hier stehen Plattenbau und Dorfkirche, Kleingarten und landwirtschaftliche Nutzflächen traulich beieinander.

Der historische Dorfkern von Altleubnitz zählt mit seinen denkmalgeschützten Bauerngütern, wie den Dreiseithöfen mit ihren beeindruckenden Toranlagen, heute zu den schönsten im Dresdner Stadtgebiet. Weiteres Wahrzeichen des Ortsteiles ist die Leubnitzer Kirche. Das Ortsbild ist von gemischter Bebauung geprägt. Neben zahlreichen Miets- und Einfamilienhäusern findet man hier gut erhaltene historische Bauerngüter, aber auch moderne, Wohnsiedlungen. Neben diversen Restaurants gibt es in diesem Stadtteil auch gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Kinder- und Jugendfreizeittreff, Kegelbahn und ein Fitnesszentrum bieten Gelegenheit für Sport und Freizeitgestaltung. Grund- und Mittelschulen sowie Kindertagesstätten sind vorhanden, kulturelle Einrichtungen wie Kino, Theater oder Museen sucht man hier allerdings vergeblich.

Zur Vermietung steht eine ca. 304 m² große Erdgeschossfläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus.

Die Gewerbefläche in repräsentativer Ecklage bietet sich für verschiedene Nutzung an, so bespw. für Einzelhandel, Büro, Ausstellung oder für Dienstleistungen.

Bei Interesse können PKW Stellplätze oder Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

* getrennter Sanitärbereich
* Teeküche
* große Schaufensterfront

Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.