Die Immobilie befindet sich in Pulsnitz. Pulsnitz ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am westlichen Rand der Oberlausitz, etwa 10 km südlich von Kamenz und rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Stadt ist überregional vor allem als Pfefferkuchenstadt bekannt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und ist durch die sehr gute Anbindung durch die Autobahn A4 und die S-Bahn sehr gut erreichbar. So erreicht man fußläufig in nur ca. 10 Minuten die S-Bahn Haltestelle von Pulsnitz. In unter 40 Minuten gelangt man von Pulsnitz zum Hauptbahnhof Dresden.

Zur Vermietung steht ein ca. 289 m² großes und modernes Büroloft, das sich im 3. Obergeschoss eines sanierten und sehr gepflegten Gewerbeareals befindet. Die Flächen wurden im Jahr 2018 -2019 durch den Eigentümer saniert und bieten Mietern eine überdurchschnittlich hohe Qualität.
So wurden u.a. Parkett verlegt, Akustikdecken mit LED-Leuchten installiert und die Datenverkabelung über den Fußboden realisiert.
Um zukünftig das Objekt in Richtung CO2-Neutralität zu bringen, ist der Einbau einer Hackschnitzel Heizung sowie die Installation einer PV-Anlage geplant.

Zu der Bürofläche gehören noch ca. 77 m² angrenzende Gemeinschaftsfläche (Pausenraum, Küche, Sanitärbereich, Balkon).

Bei Interesse an diesem Immobilienangebot vereinbaren wir gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

* Mobiliar kann bei Interesse abgelöst oder ggfl. angemietet werden
* mit Aufzug
* Parkettboden
* helles Raumklima
* Glastrennwände
* zwei Besprechungsräume
* moderne Ausstattung
* Pausenraum
* Küche
* Glasfaser im Objekt
* getrennte WC-Anlagen
* Balkon

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.