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Objektnummer: 90091272-1158087 | SIP-ID: 44797-06-VK-G2

Großzügige Praxisflächen in bester Citylage mit Stellplätzen

'Service-Wohnen' Stiepel 01 (1).jpg - Praxisfläche in 44797 Bochum-Stiepel mit 0m² kaufen
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Kaufpreis

398.000 €

Gesamtfläche

Adresse

44797 Bochum-Stiepel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieter Krohn
Dieter Krohn

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
2,38

Lage

Kemnader Strasse
44797 Bochum-Stiepel
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Sie befinden sich in Toplage in einem der bevorzugten Wohn- und Geschäftszentren am Grüngürtel des Ruhrgebietes. Die Ruhrauen und der Kemnader Stausee machen den Standort überdurchschnittlich attraktiv. Die Anbindung des ÖNV ist vorbildlich, die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Für den eigenen PKW kann ein entsprechender Stellplatz (Euro 10.000,-) erworben werden, der allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist.

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Kemnader Strasse null 44797 Bochum-Stiepel

Objektbeschreibung

Die Praxis entspricht in ihrer Ausstattung einer überdurchschnittlichen Wertigkeit. Die großzügige und hochwertig ausgestattete Fläche von 111qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Umfeld mit Golfplatz, Kemnader Stausee und viel Grün ist eine besonders bevorzugte Wohnlage. Im Grundriss ist die Wohnung als WE 5.2. gekennzeichnet.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Lastenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Seniorengerecht
Die Voll-Ausstattung der Räumlichkeiten ist überdurchschnittlich und hochwertig. Die elegante Einbauküche, ein großzügiger Einbauschrank, harmonische Oberböden sowie eine Alape-Badausstattung verwöhnen mit einem angenehmen Wohlfühlklima. Zu den Highlights gehört auch eine großzügig angelegte Terasse. Sie werden sich wohlfühlen ! Alle Ausstattungselemente inklusive Küche und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

PLZ
44797
Ort
Bochum-Stiepel
Straße
Kemnader Strasse
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Bürofläche
111 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die exzellente Lage der Wohnung mitten im Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenversorgung ohne weite Wege. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.400,- (ca\' Euro 12,60 je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 3,5%. Das Objekt kann baurechtlich sowohl als Wohnung wie auch für Gewerbezwecke genutzt werden.

Anbieterinformationen

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Dieter Krohn