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Objektnummer: 90091272-1156099 | SIP-ID: 4912768

WOHN- und GESCHÄFTSHAUS IN BESTER LAGE DIREKT AM RATHAUS

Ansicht 1 - Wohn- / Geschäftshaus in 46145 Oberhausen mit 462m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 46145 Oberhausen mit 462m² als Kapitalanlage kaufen
Fußgängerzone - Wohn- / Geschäftshaus in 46145 Oberhausen mit 462m² als Kapitalanlage kaufen
Giebel und Nachbargrundstück - Wohn- / Geschäftshaus in 46145 Oberhausen mit 462m² als Kapitalanlage kaufen
Auszeichnungen Bellevue - Wohn- / Geschäftshaus in 46145 Oberhausen mit 462m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

680.000 €

Kay Mengelbier
Kay Mengelbier

Preise und Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Courtage Hinweis
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages
Mieteinnahmen ist
41.323,08 € p.a.

Lage

Steinbrinkstraße
46145 Oberhausen
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Innenstadt-Lage

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Steinbrinkstraße null 46145 Oberhausen

Objektbeschreibung

Größtenteils modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in bester
Innenstadtlage in Oberhausen-Sterkrade.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Dach ausgebaut
Bad mit Fenster, Wanne und/oder Dusche

Objektdaten

PLZ
46145
Ort
Oberhausen
Straße
Steinbrinkstraße
Wohnfläche
462,84 m²
Gesamtfläche
581,64 m²
Verkaufsfläche
118,8 m²
Grundstücksfläche
300 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besonderheiten:

+ Erschließungsbeiträge sind abgerechnet
+ Zzt. sind keine Baulasten eingetragen. Eine Teilung des Grundstückes ist
angedacht. Die Grundstücksgröße liegt dann bei ca. 300 m².
Dann wären Baulasten erforderlich (Abstandsflächen etc.)
+ In Abt. II des Grundbuches ist zugunsten der Stadt Oberhausen eine
Dienstbarkeit eingetragen. Nutzung einer Fläche über die Breite des
Hauses mit einer Tiefe von 3,50 m als Bürgersteig unter den Arkaden
(Flurstück 319)
+ Bei Interesse kann das Nachbargrundstück (Hausnummer 192)
hinzuerworben werden. Gesamtkaufpreis auf Anfrage.
Auszeichnungen
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL, FOCUS (2014 – 2022) &
BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2023) zu den TOP-
MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus
FOCUS
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Anbieterinformationen

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