Dieses zu renovierendes Einfamilienhaus befindet sich zentral in Bunde.



Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.



Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Die Niederländische Grenze erreichen Sie in ein paar Minuten.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. sind im Ort vorhanden.



** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bunde.

Ursprünglich ist diese Immobilie gebaut im Jahr 1984 und in 1995 erweitert.



Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 759m² großes Grundstück und verfügt über ca. 240m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen. Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage.



Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:

- Wohnküche mit ein neuwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten);

- Flur;

- Badezimmer mit Dusche und WC;

- Wohnzimmer;

- 3 Schlafzimmer;



Das Erdgeschoss ist wie folgt eingeteilt:

- Flur;

- Abstellraum;

- Badezimmer mit Whirlpool und WC;

- 2 Schalfzimmer;

- Arbeitszimmer/Relaxzimmer;

- Wohnzimmer/Fittnesszimmer.



Hinterm Haus können Sie sich herrlich entspannen auf einen der beiden Terrassen.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gibt es den direkten Zugang.



Das Haus verfügt weiter über eine Garage mit Carport und 2 Außenstellplätze.



Der Garten ist pflegeleicht eingerichtet und hat einen neuwertigen Holzschuppen inklusive Sitzecke.



Sind Sie neugierig geworden und möchten diese tolle Immobilie besichtigen?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Dieses komplett renoviertes Einfamilienhaus macht ein solider und gepflegten Eindruck.



Anbei listen wir Ihnen die Highlights auf, die in den letzten Jahren erneuert wurden:

- Gasheizung aus 2011 (Leasing über die EWE, ca. €70/Monat);

- Neuwertige und hochwertige Küche (Wert ca. € 10.000,-);

- Badezimmer im Obergeschoss in 2021 komplett neu inkl. Whirlpool & Fußbodenerwärmung;

- Badezimmer im Erdgeschoss neu in 2021;

- Holzhaus aus 2021;

- Überdachte Terrasse aus Alu in 2021 neu;

- Innentüren in 2021;

- Deckenvertefelung neu im Flur, Küche und Flur im Obergeschoss inkl. neu gedämmt;

- Dachschrägen nachträglich gedämmt;

- Einschubtreppe zum Dachgeschoss neu;

- Jedes Zimmer verfügt über ein Fliegengitter;

- Zaun in 2015/6 erneuert;

- Kunststofffenster in Farbe Blau inkl. Rollläden neu in 2015;



Wir zeigen Ihnen es gerne während ein Besichtigungstermin!



** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie

werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.



Übergabe:

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!



Sonstige Bedingungen und Konditionen:

Daten des Energieausweises: Ist beantragt.



Geldwäsche

Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3

Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer

Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu

überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres

Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.

Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.



Haftung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne

etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder

Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.



Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)



Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen!



*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***