Das Objekt befindet sich in Barmbek-Süd, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil von Hamburg. Die direkte Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, ergänzt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Hamburger Straße" (U3) ist nur etwa 500 Meter entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 4 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese zentrale Lage macht das Gebäude zu einem idealen Standort für Gewerbebetriebe, die von der Nähe zu wichtigen Geschäftszentren und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit profitieren möchten.

Das Gebäude wurde 1975 errichtet und erstreckt sich über vier Etagen. 4. Obergeschoss verteilen. Die angebotene Büro-/Praxisfläche im 4.OG ist ca. 311 m² groß. Das Foyer im Erdgeschoss kann nach Absprach mitgenutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein barrierefreies WC, welches allen Mietern zur Verfügung steht. Die Fläche wurde bereits modernisiert. Die WC´s und Böden wurden erneuert. Die Mietung hat große Fensterfronten, die die Fläche hell und freundlich erscheinen lassen.

In der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Gelände können je nach Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze (Doppelparker) für 150,00 € monatlich pro Stellplatz angemietet werden.

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Die Miete wird in diesem Fall entsprechend angepasst.

- modernisierte Sanitäreinheiten
- neuer Vinylboden
- barrierefreies WC
- repräsentatives Foyer
- hauseigene Tiefgarage