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Objektnummer: 90091272-1149947 | SIP-ID: M2334

Neubau! Moderne Büroetage im Stadtteil Altona-Altstadt

M2334 Außenaufnahme 1 - Bürohaus in 22767 Hamburg mit 0m² mieten
M2334 Außenaufnahme 2 - Bürohaus in 22767 Hamburg mit 0m² mieten
M2334 Eingangsbereich - Bürohaus in 22767 Hamburg mit 0m² mieten
M2334 Flur 1 - Bürohaus in 22767 Hamburg mit 0m² mieten
M2334 Büro 1 - Bürohaus in 22767 Hamburg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

3.595 €

Abteilung Commercial
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Abteilung Commercial
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
3.595 €
Warmmiete
4.262 €
Nebenkosten
567 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
14.859 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Stadtteil grenzt im Westen und Nordwesten an Ottensen und Altona-Nord, im Norden an die Sternschanze, im Osten an St.Pauli und im Süden an die schöne Elbe. Mehr als 200 Jahre war Altona-Altstadt eigenständig und unter dänischer Herrschaft. Hier wohnen knapp 30.000 Hamburger überwiegend in Geschosswohnungen in aufgelockerter Bauweise. Eine der ältesten Straßen Hamburgs die Palmaille mit großbürgerlichen Bauten aus dem frühen 19. Jahrhundert blieb weitgehend erhalten. Bis zur Hamburger City sind es nur knapp über 4 km und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zum Shoppen oder Bummeln finden sich hier viele, lebhafte Läden und eine quirlige Gastronomie-Szene, z.B. auf der Großen Bergstraße und der entsprechenden Fußgängerzone. Ob nun Kultur, Unterhaltung, Mode, Möbel, Wochenmarkt, Flohmarkt oder Genuss – der Stadtteil zeigt sich vielfältig und weltoffen. Der weltberühmte Fischmarkt ist ein bekanntes Highlight – ob als Tourist oder waschechter Hamburger. Zum Entspannen lädt u.a. der Altonaer Balkon ein und selbstverständlich ein Spaziergang an der Elbe. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenso zu finden, wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen über Altona-Altstadt finden Sie auch unter, z. B.: http://www.hamburg.de/sehenswertes-altona-altstadt/

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22767 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese neugebaute Büroetage befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage des Stadtteils Altona-Altstadt, inmitten des kirchlichen Trinitatis Quartiers. Der Standort dieser Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Hamburger Innenstadt. So ist die nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen, der Bahnhof ist ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt und die Hamburger Innenstadt ist in ca. 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls sind in unmittelbarer Umgebung Nahversorger und gastronomische Betriebe zu finden.

Die Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Neubaus, welcher zusätzlich das Pastorat und den Sitz der Kirchengemeinde beherbergt. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für November 2024 geplant. Die Bürofläche ist Teil des modernen Stadtentwicklungsprojekts der Kirchengemeinde St. Trinitatis, welches die Komponenten Kirche, soziales Wohnen, Bildung und Kultur integriert und somit für eine ideale Vernetzung und Versorgung vor Ort sorgt.

Die insgesamt ca. 172 m² große Fläche im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch ihre moderne & hochwertige Ausstattung aus und erfüllt damit alle Ansprüche eines heutigen Neubaus. Die Büroetage ist durch einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
DV Verkabelung

Objektdaten

PLZ
22767
Ort
Hamburg
Etage
1
Bürofläche
172 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Stromverbrauchs-Kennwert
7,7 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
119,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk

Weitere Informationen

Referenznummer: M2334

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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Anbieterinformationen

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Gärtnerstraße 109 , 20253 Hamburg
Abteilung Commercial