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Objektnummer: 90091272-1148992 | SIP-ID: 1113

Idyllisch Wohnen in der Nähe vom Landarzt

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Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

1065 m²

Sonja Pöschmann
Pöschmann Immobilien GmbH
Sonja Pöschmann
Pöschmann Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses gepflegte Haus befindet sich in einer Seitenstraße in Boren/ Lindau, einem idyllischen Dorf in Angeln. Die Nachbarschaft ist freundlich und man grüßt, wenn jemand mit dem Fahrrad vorbeiradelt. Die Mühle Lindaunis ist nur ca. 550m ca. entfernt. Gegenüber befindet sich auch ein kleines Restaurant. Zum berühmten Landarztcafe gelangen Sie in ca. 700m zu Fuß. Die Ruhe und Nähe zur Schlei machen dieses Dorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé.

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24392 Boren

Objektbeschreibung

Weitere Bilder und den 3D-Rundgang finden Sie im Exposé.

Hier erwartet Sie ein Traumhaus in ruhiger Lage mit schönem Blick über die Landschaft.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästezimmer oder Büro, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Küche und ein Esszimmer mit Wohnbereich. Von hier haben Sie den direkten Zugang zu Ihrem großen Garten. Sie und Ihre Familie werden es lieben.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine große geschützte Loggia mit tollem Ausblick. Vom Flur gelangen Sie auf den Dachboden, auf dem Sie Ihre sieben Sachen lagern können.

Das Haus besitzt einen gepflegten Vollkeller mit mehreren Abstellräumen, einer Garage und der Heizungsanlage. Auch eine kleine Werkstatt ist hier eingerichtet.

Der Garten ist teilweise mit Spielwiese für Kinder und teilweise mit üppigen Blumenbeeten angelegt. Ein Traum für Gartenfreunde. Genießen Sie hier einfach nur Ihre Zeit.

Im hinteren Grundstück befindet sich die neue Doppelgarage mit Rolltor. Hier können weitere Gäste und Familienmitglieder bequem parken.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie in der Nähe von Kappeln an der Schlei, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
- Hohe Decken in allen Etagen
- Vollbad im EG
- Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- Südwestterrasse
- Duschbad im OG
- Große Loggia
- Lagerboden
- Vollkeller mit Garage
- Separates Garagengebäude mit elektr. Rolltoren
- Schuppen an Garage
- Zaun neu
- Glasfaser ist beantragt

Objektdaten

PLZ
24392
Ort
Boren
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
85 m²
Grundstücksfläche
1065 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
161,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
161,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.

Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bremswatt 2 , 24392 Boren OT Kiesby
Sonja Pöschmann