Diese ruhig gelegene Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Waldperlach, einem grünen Vorort im Südosten von München in einer verkehrsberuhigten Straße (ZONE 30). Das Viertel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und eingewachsenen Gärten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Die bekannte Einkaufpassage PEP erreichen Sie in kürzester Zeit ebenso wie U- und S-Bahn oder den Bus.
Waldperlach liegt nur etwa 20 Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und natürlichen Wohnen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile zu gelangen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt.

München selbst ist die Landeshauptstadt Bayerns und zählt zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Mit ihren prachtvollen Bauten, zahlreichen Parks und Grünflächen sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot zieht sie Besucher aus aller Welt an. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke. Zudem bietet München ein ausgezeichnetes Bildungssystem, erstklassige medizinische Versorgung und eine exzellente Verkehrsanbindung.

Die Region um München zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Im Süden locken die bayerischen Alpen mit ihren imposanten Gipfeln und malerischen Seen zum Wandern und Erholen. Im Norden erstreckt sich die idyllische Voralpenlandschaft mit ihren charmanten Dörfern und traditionsreichen Brauereien. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit sowohl der Berge als auch der Seen machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
München, die Hauptstadt Bayerns, ist eine Kulturstadt, die für ihre malerischen Architektur, beeindruckenden Museen und lebendige Kulturszene bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Biergärten bis zu traditionellen Volksfesten wie dem Oktoberfest. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, exzellenten Verkehrsanbindungen und renommierten Universitäten zieht München Einwohner aus aller Welt an

Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit Altbestand im begehrten Stadtteil Waldperlach.
Auf einer großzügigen Fläche von 529 m² bietet dieses Grundstück eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die optimale Südausrichtung garantiert beste Lichtverhältnisse und ermöglicht sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im eigenen Garten.

Derzeit ist das voll erschlossene Grundstück mit einem massiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 1955) und einem Anbau (Baujahr 1970) sowie einem Freisitz und einer gemauerten Garage bebaut.
Der Großteil des Gebäudekörpers ist solide unterkellert.

Die Umgebung ist typisch für Waldperlach mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen und schön eingewachsenen Gärten bebaut.