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Objektnummer: 90091272-1148047 | SIP-ID: 3517

Ihre Chance! Ladenlokal mitten auf der Marktplatte

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Nettokaltmiete

4.280 €

Gesamtfläche

214 m²

Adresse

53757 Sankt Augustin

Vollständige Adresse beim Anbieter
Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH
Christian Habeth
AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
4.280 €
Nebenkosten
1.200 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
3,57 KM
Kaution
12.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Gewerbefläche befindet sich direkt auf der Marktplatte, die zentralste Lage des Sankt Augustiner Zentrums. In sofortiger Nachbarschaft finden Sie hier neben umfassender ärztlicher Versorgung das Rathaus, das Bürgeramt, ein Hotel und nicht zuletzt den erst kürzlich fertiggestellten ,,Huma-Einkaufspark", eine große Shopping-Mall, die neben einem Real-Supermarkt noch unzählige weitere Märkte der Bereiche Mode, Elektronik, Lebensmittel, Telekommunikation etc. sowie gastronomische Angebote bereithält.
Die Marktplatte bietet Ihren Kunden perfekte infrastrukturelle Anbindungen: So ist die hier angeschlossene Straßenbahnhaltestelle "Sankt Augustin Zentrum / Hochschule Bonn-Rhein-Sieg" in nur drei Minuten vom ICE Bahnhof Siegburg sowie ca. 20 Minuten vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Auch das Verkehrsnetz an die Autobahn A3 Richtung Köln & Frankfurt sowie die A59 Richtung Bonn ist perfekt gegeben und innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist ebenso in wenigen Gehminuten erreicht - Sie stellt als überregional anerkannte Bildungseinrichtung einen großen Anlaufpunkt für junge Menschen da und zieht somit ein bildungsstarkes und multikulturelles Klientel ins Zentrum Sankt Augustins.

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53757 Sankt Augustin

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich ebenerdig im Zentrum Sankt Augustins, direkt auf der Marktplatte. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Straßenbahn- und Busbahnhof, das Rathaus, ein Ärztehaus, ein Hotel sowie eine moderne Shopping-Mall, sodass Sie von sämtlichen Laufkunden gesehen werden.

Zuletzt wurde die Fläche, die sich auf ca. 214 m² Gesamtfläche aufteilt und ebenerdig stufenlos über einen eigenen Eingang erreichbar ist, als Gastronomie genutzt. Besonders weil derzeit umfangreiche Umbauarbeiten innerhalb der Einheit umgesetzt werden, ist künftig jedoch eine völlig andere Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Fitness, Ausstellungsraum o.Ä.) gewünscht, sodass die Räumlichkeit in ganz neuem Glanze erstrahlen kann. Eine Nutzung im Gastrobereich ist nicht mehr erwünscht. Die großen Fensterflächen ermöglichen viel Tageslicht und dienen gleichermaßen perfekt als Schaufensterbereich.

Der Komplex verfügt über eine eigene PKW-Tiefgarage, in denen ggf. Plätze anmietbar sind (je 70,- € /Monat).

INFO: Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
53757
Ort
Sankt Augustin
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
9 m²
Gesamtfläche
214 m²
Bürofläche
214 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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AKS PARTNER Immobilien Gesellschaft mbH

Frankfurter Str. 632 , 51145 Köln
Christian Habeth