Das Objekt liegt an einem Stichweg, auf der Rückseite führt der Promenadenweg direkt am Waldrand weiter und erschließt die weiteren Wohngebiete.







Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen (Aldi, Netto), weitere befinden sich im Ortszentrum Friesdorf und in Bad Godesberg.

AUSSTATTUNG:



Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon zur Gartenseite.







Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:



- Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden



- Parkett in der gesamten Wohnung



- Das gesamte Objekt wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte



- Hell gefliestes Wannenbad



- helle Holztüren mit modernen Beschlägen, in der Küche mit Glaseinsatz



- Türsprechanlage



- Kellerraum







ENERGIEPASS:



Verbrauchsausweis



Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser:173 kWh/(m²*a)



Energieträger Heizung: Öl



Baujahr des Gebäudes: 1962



Energieeffizienzklasse: F

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