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Objektnummer: 90091272-1145497 | SIP-ID: 210537

VERFKAUFT: Vermietetes 3-Familienhaus plus Dachstudio als Ferienwohnung auf der Höri mit Seesicht !

Blick zum Bodensee - Mehrfamilienhaus in 78343 Gaienhofen mit 351m² kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 78343 Gaienhofen mit 351m² kaufen
Dachgeschoss-Studio-Balkon - Mehrfamilienhaus in 78343 Gaienhofen mit 351m² kaufen
DG 1 Wohnküche - Mehrfamilienhaus in 78343 Gaienhofen mit 351m² kaufen
DG1 Blick zu Bakon 3 - Mehrfamilienhaus in 78343 Gaienhofen mit 351m² kaufen
Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

351 m²

Grundstücksfläche

483 m²

Constanze Fuhrmann
Constanze Fuhrmann

Preise und Kosten

Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Wir sind für den Käufer und für den Verkäufer als Vermittlungsmakler in gleicher Höhe provisionsplichtig tätig.

Lage

Straße nicht freigegeben
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78343 Gaienhofen

Objektbeschreibung

Vermietetes 3-Familienhaus + separates Dachstudio auf der Höri als ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger.

Das Maisonette-Dachstudio mit traumhafter Seesicht ist frei und kann auch selbst genutzt werden.

Hervorzuheben sind die großen Balkone und der Blick von den großzügig geschnittenen Wohnungen im OG und DG auf den Bodensee - was die Wertigkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 350,31 m².

Davon entfallen auf:

4½-Zimmer-Wohnung im EG: ca. 112,73 m², vermietet


4½-Zimmer-Wohnung im OG: ca. 112,73 m², vermietet


3½-Zimmer-Wohnung im DG: ca. 92,85 m², vermietet


Maisonette-Studio im DG und DG2: ca. 68 m², (Grundfläche ca. 117 m²), frei


Die Balkonflächen sind in der Berechnung der Wohnflächen noch nicht enthalten.

Zweizügiger Kamin, der Anschluss eines Kaminofens ist möglich bzw. teilweise bereits erfolgt.

Obergeschoss und Dachgeschoss: Mit Seesicht und Sicht auf den Untersee.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
78343
Ort
Gaienhofen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
351 m²
Grundstücksfläche
483 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,87 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,87 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und besichtigen Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang.

Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage für das Objekt, der virtuelle Rundgang ist im Exposé enthalten.

Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Ich informiere Sie über den erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und berate Sie zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten.

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Ihre
Constanze Fuhrmann

Anbieterinformationen

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Constanze Fuhrmann