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Objektnummer: 90091272-1145362 | SIP-ID: 0-3734

Nahe des neuen Freiburger Westbades

Bild1 - Wohnung in 79110 Freiburg im Breisgau mit 57m² kaufen
Grundriss - Wohnung in 79110 Freiburg im Breisgau mit 57m² kaufen
Wohnungseingang / Garderobe - Wohnung in 79110 Freiburg im Breisgau mit 57m² kaufen
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Wohnung in 79110 Freiburg im Breisgau mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Wohnung in 79110 Freiburg im Breisgau mit 57m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

57,5 m²

Zimmer

2

Adresse

79110 Freiburg im Breisgau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Anja Dettinger
Anja Dettinger

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
250 €
Kaufpreis pro m²
5.043,48 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.280 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
79110 Freiburg im Breisgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
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79110 Freiburg im Breisgau

Objektbeschreibung


Herzlich willkommen im Freiburger Stadtteil West!

Hier ergibt sich eine gute Gelegenheit diese gemütliche, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Wohnhauses mit 13 Einheiten zu erwerben.

Es erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großem Wohnbereich, eine zeitgemäße separate Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, welche zu entspannten Stunden einlädt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den herrlichen West-Balkon und können dort Ihren Feierabend ausklingen lassen.

Die einladende Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von Freiburg, nur einen Katzensprung vom idyllischen Seepark entfernt. Die Attraktivität des Geländes und auch die geplante Neueröffnung des Aussenbeckens des Freiburger Westbads trägt dazu bei, dass der Stadtteil FR-West zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Kinder in Freiburg geworden ist.

Die ausgezeichnete Busanbindung direkt vor der Haustür in Richtung Stadtmitte oder zum Hauptbahnhof, garantiert Ihnen optimale Mobilität und Flexibilität.

Auch unzählige Parkmöglichkeiten sowohl am Haus als auch entlang der Straße sowie ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses, runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 07.2006 für 440,00 EUR pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Kapitalanlage mit all ihren Vorzügen zu präsentieren!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
79110
Ort
Freiburg im Breisgau
Wohnfläche
57,5 m²
Grundstücksfläche
954 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
13
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Anja Dettinger