TOP-LAGE in Haidhausen mit exzellenter Infrastruktur:
- Pariser Straße 14 mitten in Haidhausen - Innenhoflage ruhig und begrünt
- Fußläufig: zum Rosenheimer Platz ca. 5 min, zum Ostbahnhof 7 min
- Auto: 5 min auf dem Mittleren Ring, ca. 35 - 40 min zum Flughafen München
- Geschäfte, Hotels und Restaurants direkt in der fußläufigen Umgebung

LOFT-Gewerbe mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
+ Büroeinheit
+ (Kreativ-) Studio
+ Werkstatt
+ Showroom

in top zentraler Lage mitten in Haidhausen - Pariser Straße - Ostbahnhof und Rosenheimer Platz in 5 min bzw. 7 min Fußweg zu erreichen.

Von der Pariser Straße abgehend liegt im ruhigen Innenhof ein dreistöckiges Gebäude mit Büro- und Gewerberäumen. Die dort ansässige Firma vermietet als Eigentümer eine abgeschlossene Büro-/Gewerbeeinheit mit ca. 96 qm Fläche.

Die zu vermietenden Gewerbeeinheit umfasst einen großen Raum und bei Wunsch/Bedarf einen weiteren Raum im 1. OG mit Loftcharakter - großflächig mit breiter Fensterfront in den Innenhof und Industriesteinboden. Bei Bedarf kann der Raum in Abstimmung mit dem Vermieter geteilt werden. Die Einheit kann auf Wunsch mit einer Teilmöblierung angeboten.

Gewerberaum vielseitig nutzbar
- als Büro, Werkstatt, Showroom, Studio etc.
- für klassische Officetätigkeiten, Handwerk oder Kreativ-Schaffende
(Werbe-) Agentur, Kunst und Kultur, Mode u.w.

Keine Nutzung als Wohnraum möglich.

Der Zugang erfolgt über einen Gemeinschaftseingang mit anschließendem Treppenhaus. Lastenaufzug (kein Personenaufzug) vorhanden.

In dem großen Gebäude sind bereits eine Werkstatt und vermietete Loftbüros untergebracht.

Individuelle Gestaltungsoptionen für den Bedarf Ihres Gewerbes können gerne besprochen werden. Der Einzugstermin ist individuell vereinbar.
PROVISIONSFREI für Mieter.
Umsatzsteuerpflicht.

- Fläche von 96,6 m² gesamt: der große Raum umfasst 84,19 qm und der kleinere (abgetrennte) Raum nochmal 12,41 qm
- große Fensterfront mit Helligkeit und ruhige Ausrichtung in den Innenhof
- Einbauküche, die Sideboards/Schrankzeile und die Werktische/Arbeitsplätze vor dem Fenster können mit vermietet werden und sind im Mietpreis inkludiert (die Platzierung der Sideboards ist individuell anpassbar bzw. entfernbar)
- Industriesteinboden (gereinigt und umfassend gepflegt)
- EDV Verkabelung (CAT 9) vorhanden und elektrische Verkabelung nach Mieterbedarf
- Raum kann bei Bedarf und in RS mit dem Vermieter geteilt werden
- Toiletten/WC zur Mitnutzung im Treppenhaus
- PKW-Stellplatz im Innenhof für 80 €/Monat anmietbar (ggf. 2. Stellplatz anmietbar)
- Einbauküche
- Teilmöblierung wie Holz-Sideboards (mobil umstellbar), Arbeitsplätze seitlich je nach Bedarf und Verhandlung
- Firmenschild inklusive
- Postadresse
- Vermietung ausschließlich mit Umsatzsteuerpflicht
- Laufzeit: mind. 24 Monate - langfristiges Mietverhältnis erwünscht
- provisionsfrei für den Mieter
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Nebenkosten inkl. WW und Heizung, inkl. sonstige umlegbare Betriebskosten
- Stromkosten sind von Mieter separat zu tragen

Individuelle Büroraum-Bedürfnisse, Ausstattungen können gerne bei uns angefragt und besprochen werden. Bitte beachten Sie, dass die Büroschreibtische, der große Besprechungstisch nicht vermietet werden. Der kleinere Raum wird vollständig geräumt sein.

Das Gebäude dient ausschließlich als Gewerbeeinheit, nicht für die Nutzung von Wohnraum, Ferienwohnungen o.ä.

Die Einheit ist ideal geeignet als Büroeinheit o.ä.

Gerne Anfragen und detailliert Informationen anfragen bzw. eine Besichtigung mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihr Anfrage und über einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.