Die Gemeinde Aschheim hat sich in den letzten Jahren aufgrund ihrer idealen Infrastruktur und schnellen Anbindung nach München zu einer der beliebtesten Gemeinden am östlichen Stadtrand entwickelt. Insbesondere für Familien bietet die Gemeinde beste Voraussetzungen. Kindergärten, die Grund- sowie Realschule besuchen Kinder vor Ort. Das Gymnasium befindet sich aktuell im benachbarten Kirchheim und ist mit dem Bus oder Fahrrad schnell zu erreichen. Ein Gymnasium in Aschheim ist in Planung und wird aller Vorraussicht nach im Jahr 2025 eröffnen. Im Bereich Sport- und Freizeitmöglichkeiten bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen. Darunter der Heimstettener Badesee, der Feringasee, der Wasserskipark mit Roberto Beach sowie verschiedenste Vereine und Sportanlagen, unter anderem der 18-Loch Golfpark München-Aschheim. Zudem befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Bäckereien und Restaurants direkt vor Ort.

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diesen interessanten Bauplatz in Aschheim bei München zum Kauf an. Das Grundstück, mit idealer Südwest-Ausrichtung, ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Als Bebauung bietet sich ein klassisches Einfamilienhaus an. Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung.

Das Grundstück ist ideal geschnitten, der Garten nach Südwesten ausgerichtet. Der Bauplatz Teil eines Gesamtgrundstücks, welches es im Zuge des Verkaufs zu vermessen sowie kataster- und grundbuchrechtlich rauszutrennen gilt. Es wird eine Breite von ca. 13,5 m und Größe von ca. 325 m² messen.

Weitere Angaben, insbesondere zum Baurecht, können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Das Grundstück ist unbebaut. Es befindet sich lediglich ein Außenpool und ein Gartenhaus auf dem Grundstück, welche vom Käufer zu entfernen wären.

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei Verkaufsbeauftragungen, die ab dem 1.1.2024 geschlossen wurden 4,76 % inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) 1,785 % inkl. MwSt. bzw. bei Verkaufsbeauftragungen ab dem 1.1.2024 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. bzw. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.