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Objektnummer: 90091272-1144813 | SIP-ID: A2281

Flexibel und vielfältig nutzbar als Büro oder Wohnung in zentralster Lage von VS-Schwenningen!

Außenansicht - Bürofläche in 78054 Villingen-Schwenningen mit 152m² mieten
Empfang / Wohnen - Bürofläche in 78054 Villingen-Schwenningen mit 152m² mieten
Büro / Schlafen - Bürofläche in 78054 Villingen-Schwenningen mit 152m² mieten
Büro / Kinder / Schlafen - Bürofläche in 78054 Villingen-Schwenningen mit 152m² mieten
Küche - Bürofläche in 78054 Villingen-Schwenningen mit 152m² mieten
Nettokaltmiete

675 €

Gesamtfläche

152,5 m²

Adresse

78054 Villingen-Schwenningen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Daniel Giusa
Daniel Giusa

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
675 €
Warmmiete
975 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
2 x Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt.
Kaution
2.025 €

Lage

Straße nicht freigegeben
78054 Villingen-Schwenningen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Einheit liegt im Stadtteil Schwenningen. Die Gewerberäumlichkeiten liegt direkt am Marktplatz in der Schwenninger Innenstadt. In wenigen Gehschritten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Einrichtungen wie Grund und weiterführende Schulen und auch den Schwenninger Busbahnhof.

Herzlich Willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen. Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre der Zähringerstadt Villingen mit ihrem historischen Stadtkern und der einst größten Uhrenstadt der Welt Schwenningen.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die \'Baden-Württemberg-Stadt\', die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.











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78054 Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten !

Angeboten wird eine Wohn- oder Gewerbeeinheit mit drei Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 152,51 m², die in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in VS-Schwenningen liegt.

Ob als Nutzfläche oder als Wohnfläche – diese Einheit bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Visionen zu verwirklichen. Es ist möglich die Einheit, welche zuletzt als Büro vermietet war, auch als Wohnung zu nutzen.

Die Einheit im Dachgeschoss mit ca. 152,51 m² Gesamtfläche präsentiert sich mit einem geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe, drei Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Sep. WC und einem Tageslichtbad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Böden der Räumlichkeiten sind überwiegend mit Teppich und Fliesen versehen.

Dank der ausgezeichneten Lage sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Apotheke und Bäckerei, nur wenige Gehschritte entfernt.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird von einer Hausverwaltung verwaltet.

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese attraktive Einheit anzuschauen und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet, zu entdecken. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Herzlich Willkommen in VS-Schwenningen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
* Zentrale Lage, Lage, Lage
* ca. 152,51 m² Gesamtfläche
* Freundlicher Grundriss
* Aufzug
* Gas-Zentralheizung 2022/2023
* Hausmeisterservice
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Sep. WC
* Teppichböden und Fliesen
* Es ist möglich die Einheit, welche zuletzt als Büro vermietet war, auch als Wohnung zu nutzen



















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Objektdaten

PLZ
78054
Ort
Villingen-Schwenningen
Gesamtfläche
152,51 m²
Bürofläche
152,51 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
192,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Anbieterinformationen

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Daniel Giusa