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Objektnummer: 90091272-1143363 | SIP-ID: 8271790

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Titel mit Logo - Appartement in 39130 Magdeburg mit 83m² kaufen
Innenraumvisualisierung - Appartement in 39130 Magdeburg mit 83m² kaufen
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WE 204 - Appartement in 39130 Magdeburg mit 83m² kaufen
Kaufpreis

349.025 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

4

Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.025 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
provisionsfrei Provisionsfrei für den Käufer.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
0

Lage

Straße nicht freigegeben
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Magdeburg ist die Hauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und mit ca. 240.000 Einwohnern eines von drei Oberzentren in Sachsen-Anhalt.
Die Stadt an der Elbe liegt am Schnittpunkt wichtiger Transportwege (Autobahnkreuz A2/A14, Eisenbahnknotenpunkt, Wasserstraßenkreuz) und bietet mit seinen Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie z.B. der internationalen Otto-von-Guericke-Universität eine optimale Grundlage für die Wirtschaft.

Wichtige Branchen des Wirtschaftsstandortes sind der Anlagen- und Maschinenbau, die Logistikbranche, die Gesundheitswirtschaft, die Umwelttechnologie/ Kreislaufwirtschaft und die Informations- und Telekommunikationsbranche. Zu den größten Unternehmen gehören z.B. FAM, Regiocom, SKET, GETEC Holding, Siemens oder T-Systems.

Zudem befindet sich in Magdeburg die Landesregierung Sachsen-Anhalts mit diversen Ministerien und Behörden, was die Ottostadt zu einem Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft für nationale und internationale Unternehmen macht.

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39130 Magdeburg

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Magdeburg, in rund 5 Kilometer Entfernung zur Innenstadt.
Der Stadtteil "Neu Olvenstedt" zählt zu den jüngeren Stadtgebieten und hat sich seit der Grundsteinlegung im Jahr 1981 zu einem lebhaften und beliebten Wohngebiet entwickelt. In direkter Nachbarschaft zum Bauprojekt befinden sich Wohnhäuser, diverse Schulen, eine Kita, eine Pflegeeinrichtung und eine Schwimmhalle mit angrenzendem Freibad. Zudem bildet ein breites Angebot an Ärzten, Apotheken und Supermärkten alle Anforderungen des täglichen Bedarfs ab, wodurch Menschen in allen Lebensphasen ein attraktives Wohnumfeld geschaffen wird.

Über den unweit gelegenen Olvenstedter Graseweg gelangt man zur Bundesstraße B1 und zusätzlich zur etwa 10 Minuten entfernten Bundesautobahn A14, die ebenfalls Anschluss an die A2 bietet. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls optimal. Über die Straßenbahnhaltestelle "Brunnenstieg", die sich in nur etwa 300 Meter Entfernung befindet, gelangt man mit den Linien 3, 4 und 5 ins Zentrum und in weitere Stadtteile der Landeshauptstadt.

(Der Energieausweis befindet sich momentan in der Erstellung. Die angegeben Werte dienen als Platzhalter.)

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Das Neubauprojekt in der Johannes-Göderitz-Straße wird in der KfW-Energieeffizienzklasse 40 und mit dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" QNG PLUS in weitestgehend barrierefreier Bauweise realisiert. Insgesamt entstehen drei Gebäude mit 56 Eigentumswohnungen und rd. 2.250 m² Wohnfläche sowie 56 Pkw-Stellplätzen. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Baufertigstellung ist ab Ende 2025 geplant.

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Objektdaten

PLZ
39130
Ort
Magdeburg
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
83 m²
Gesamtfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Wohneinheiten
56

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Energieverbrauchs-Kennwert
1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Jean Schlößner