Die Stresemannstraße in der Magdeburger Altstadt befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zu den hochwertigen Wohnquartieren "Ravensberg- und Virchowquartier" und dem "Luisenturm". Der historische Industrie-Charme der Gebäude, die Nähe zur Magdeburger Innenstadt und die damit verbundene, optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem begehrten Wohn- und Geschäftssitz.

Die Haltestellen der Straßenbahn rund um den fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und das nahegelegene Einkaufszentrum City Carré sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Ebenso komfortabel ist die Verkehrsanbindung per PKW. Die nächste Auffahrt zur Stadtautobahn "Magdeburger Ring", die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14 bietet, befindet sich etwa 5 Minuten vom Objekt entfernt, was u.a. die Anbindung an überregionale Ziele erleichtert.

Zur Vermietung stehen rund 1.000 m² Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Ziegelbaus, der Ende des 19. Jahrhunderts als Militärbäckerei und Proviantamt errichtet und genutzt wurde.
Das Herzstück bildet ein etwa 465 m² großer Betriebsraum, der bei Bedarf über ein innenliegendes Rolltor um ca. 184 m² Mietfläche im rechten Gebäudeteil erweitert werden kann. Im linken Gebäudeteil steht eine weitere Flächenreserve von rund 120 m² zur Verfügung, die nach Absprache ebenfalls angemietet werden kann. Die übrige Mietfläche verteilt sich auf Nebenflächen wie Umkleiden, Lager- und Sozialräume und WC Anlagen.
Das Gebäude wurde zuletzt u.a. als Verteilzentrum der Deutschen Post genutzt und ist barrierefrei über insgesamt drei Rampen zu erschließen. Im Inneren sind die Räume mit Linoleum bzw. Fliesen ausgestattet. Praktische Pendelleuchten und große Fenster sorgen für ausreichend Beleuchtung. Bei Bedarf ist eine Verschattung über innenliegende Plissés möglich.