Objektnummer: 90091272-1143249 | SIP-ID: 8260806
OPTIONS - Am Tor zum Europaviertel





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Nettokaltmiete
22,50 €
Gesamtfläche
23163 m²
Adresse
60327 Frankfurt am Main
Viktor Muthesius
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Viktor Muthesius
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
60327 Frankfurt am Main
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Das Frankfurter Europaviertel zeichnet sich als eine der bedeutendsten und größten Quartiersentwicklungen innerhalb Deutschlands aus. In dem Stadtteil zwischen Bahnhofsviertel und Messe entstanden bzw. entstehen Platz für ca. 30.000 Arbeitsplätze und ca. 10.000 Bewohner. Insgesamt weist das Europaviertel einen bunten Mix aus Wohnen, Büro, Gastronomie, Erlebnis- und Einzelhandel auf. Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung and das ÖPNV. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie sehr schnell. Mit dem Auto kommen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten auf mehrere Autobahnen und innerhalb von ca. 15 Minuten zum internationalen Rhein-Main-Flughafen.
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Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 2010 fertig gestelltes, sehr repräsentatives Bürogebäude. Im Entrée des Hauses wird der Kunde in einer großzügigen Lobby mit Blick auf die Piazza an der Europa-Allee empfangen.
Die sehr flexible Raumstruktur mit einer großzügigen lichten Raumhöhe von durchgehend 2,75 Metern in den Büroetagen erlaubt alle modernen Büroformen für ein Großteil der Flächen: das klassische Zellenbüro, das effiziente Großraumbüro und das attraktive Kombibüro. Neben einer hohen Raumflexibilität sind die Kernflächen auf das Minimum reduziert worden, so dass die Flächeneffizienz sehr gut ist
Die sehr flexible Raumstruktur mit einer großzügigen lichten Raumhöhe von durchgehend 2,75 Metern in den Büroetagen erlaubt alle modernen Büroformen für ein Großteil der Flächen: das klassische Zellenbüro, das effiziente Großraumbüro und das attraktive Kombibüro. Neben einer hohen Raumflexibilität sind die Kernflächen auf das Minimum reduziert worden, so dass die Flächeneffizienz sehr gut ist
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit nachhaltiger Ausstattung und hoher Flexibilität. Sie strebt BREEAM, DGNB Silber und WIRED SCORE Gold an. Die Deckenbeleuchtung und eine Raumtiefe von 5,75 m sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sicherheit bieten Zugangskontrollen, Codesicherung und Kameraüberwachung. Der Glasfaseranschluss sowie strukturierte Verkabelung (CAT 6) garantieren moderne IT-Infrastruktur. Manueller Blendschutz und ein individueller Bodenbelag nach Mieterwunsch erhöhen den Komfort. Zudem stehen Ladesäulen für E-Autos zur Verfügung.
Die Untermietflächen im 3. und 4. OG haben eine Restlaufzeit bis 12/2028.
Die Untermietflächen im 3. und 4. OG haben eine Restlaufzeit bis 12/2028.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf