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Objektnummer: 90091272-1143146 | SIP-ID: 8264940

Hochwertige Büro-/Praxisfläche - Business meets Lifestyle

Außenansicht - Bürofläche in 40212 Düsseldorf mit 861m² mieten
Außenansicht - Bürofläche in 40212 Düsseldorf mit 861m² mieten
Bürofläche 3 Obergeschoss _Beispiel - Bürofläche in 40212 Düsseldorf mit 861m² mieten
Bürofläche 3 Obergeschoss Beispiel - Bürofläche in 40212 Düsseldorf mit 861m² mieten
Retailfläche Beispiel - Bürofläche in 40212 Düsseldorf mit 861m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

861 m²

Adresse

40212 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Timo Ackermann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Timo Ackermann
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
5,90 €
Mieterprovision
provisionspflichtig
Courtage Hinweis
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Business meets Lifestyle, das trifft auf die international ausgezeichneten Schadow-Arkaden im Herzen von Düsseldorf zu. Zwischen Hofgarten, Königsallee und Bankenviertel gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Altstadt sowie nur 10 Gehminuten vom Rhein entfernt bieten Ihnen die Schadow-Arkaden neben einer perfekten Infrastruktur auch den notwendigen Freiraum und das richtige Umfeld für Ihr Business. Das Einkaufszentrum kann von den U-Bahn-Haltestellen Schadowstraße, Steinstraße/Königsallee sowie der Heinrich-Heine-Allee in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. In den Arkaden und im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

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40212 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die Schadow-Arkaden setzen Maßstäbe für innerstädtische Büro- und Geschäftshäuser. Begrünte Innenflächen im Gebäude runden das Bild ab und erlauben zu jeder Zeit entspanntes Arbeiten. Die Erscheinung wirkt durch die glänzende Granitfassade sehr gehoben und mit dem scheinbar freischwebenden Glaszylinder am Haupteingang sind die Arkaden auch außerhalb Düsseldorfs bekannt. Im Inneren ist alles wie bei der Fassade in Granit gehalten. Die Arkaden verfügen über Geschäfte auf zwei Ebenen sowie einen gastronomischen Bereich im Untergeschoss sowie Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen. Unter den Mietern befinden sich u. a. Filialen von H&M, Starbucks, Esprit, Anson’s und Zara sowie die Lokalredaktion der Rheinischen Post, Antenne Düsseldorf und der Düsseldorfer Anzeiger. Der Grundriss des Gebäudes hat die Form eines unregelmäßigen Vierecks. Vier gerade Ladenwege führen auf ein Atrium zu, in dem sich zwei gläserne Aufzüge befinden. Die Zugänge zu den Arkaden befinden sich an der Schadowstraße, der Berliner Allee, der Blumenstraße sowie an der Ecke Blumenstraße/Schadowstraße (Haupteingang). PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kantine / Cafeteria

Objektdaten

PLZ
40212
Ort
Düsseldorf
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Gesamtfläche
861 m²
Bürofläche
861 m²
Teilbar ab
861

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
57 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
62 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Timo Ackermann