Das moderne Bürohaus liegt im Stadtteil Leipziger Straße, unmittelbar südlich der Altstadt und nur etwa 2 Kilometer vom lebendigen Stadtzentrum entfernt.
Die Lage vereint urbane Zentralität mit einer angenehm ruhigen Umgebung und zählt daher zu den nachgefragten Adressen für Wohn- und Büroflächen. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen hat das Viertel in den letzten Jahren zusätzlich an Attraktivität gewonnen.
Für eine optimale Verkehrsanbindung ist gesorgt: Die Auffahrt zum Magdeburger Ring, welcher direkt zu den Autobahnen A2 und A14 führt, befindet sich nur 2 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für eine flexible und komfortable Erreichbarkeit.

Die vakanten Büroräume im 1. Obergeschoss verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 73,35 m² und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden können.
Die Einheiten können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden und bieten durch ihre Größenvielfalt – die kleinste Einheit misst ca. 24 m² – ideale Möglichkeiten für kleinere Unternehmen und expandierende Teams.
Die Büroetage ist funktional ausgestattet und beinhaltet eine gemeinschaftliche Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Direkt hinter dem Gebäude stehen wertvolle PKW-Stellplätze zur Verfügung, die für € 30,00 monatlich angemietet werden können.