In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Top Lage
RUHIGES HINTERHOFAMBIENTE
Ein Atelier? Malwerkstatt?
Feinhandwerk mit wenig Lärm,
mehrere offen geteilte Räume könnten für Erlebnis- oder Museumswelt geeignet sein.

Weitere Informationen erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Das Objekt wurde bisher als Lebensmittelproduktionsbetrieb betrieben und könnte für Ihre Expansionswünsche geeignet sein.

Aufteilung:
Büro WC Lager I 398,75 m²
Lager Mezzanine II 81,00 m²
Lager III 108,00 m²
Lager IV 142,50 m²
gesamt ca. 730,25 m²
Büro ca. 53,00 m²
Mit Büro gesamt 783,25 m²

2 PKW Stellplätze vor dem Haus

Baujahr 1938
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 342,3 kWh/(m2*a)
wesentlicher Energieträger Öl
Energieausweis, gültig bis 03.09.2023

Lagerkeller 120 m²
beheizbar
Lebensmittel konform, da Fliesenwände
Ölzentralheizung

Hier bedient Sie der nach
DIN EN 15733
zertifizierte Immobilienmakler.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
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Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand:01.01.2019