Navigation
Objektnummer: 90091272-1141802 | SIP-ID: 2834

Königswinter-Oberdollendorf - Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial und schönem Grundstück!

Ansicht - Einfamilienhaus in 53639 Königswinter mit 150m² kaufen
Ansicht - Einfamilienhaus in 53639 Königswinter mit 150m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 53639 Königswinter mit 150m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 53639 Königswinter mit 150m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 53639 Königswinter mit 150m² kaufen
Kaufpreis

438.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

568 m²

Adresse

53639 Königswinter

Vollständige Adresse beim Anbieter
Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
438.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Diese Immobilie befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Oberdollendorf, umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Oberdollendorf zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohnlagen in der unmittelbaren Umgebung von Bonn und bietet den Bewohnern anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität.

Das Ortszentrum von Oberdollendorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Königswinter, Oberkassel und Beuel.

Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Wein-und Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Oberdollendorf ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Köln/Bonn und Koblenz mit Anschluss auf die A59, ebenso auf die Nähe zur A3

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53639 Königswinter

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist durch seinen Anbau im Jahr 2005 interessant gestaltet und bietet Ihnen somit auch genügend Platz. Das Haus befindet sich in einem noch nicht komplett fertig gestellten Zustand.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur linken Seite in die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Gäste-Bad und zur Innentreppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht.

Im Kellergeschoss befindet sich neben Kellerräumen, ein Vorraum, Abstellraum und der Heizungskeller.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 34,80 m²
Essen ca.15,40 m²
Küche ca. 7,00 m²
Diele/Flur ca. 21,10 m²
Gäste-WC ca. 5,00 m²
Terrasse (gesamt ca. 18,00 m²) ca. 9,00 m²

Dachgeschoss
Eltern ca. 16,30 m²
Ankleide ca. 3,75 m²
Kind ca. 11,50 m²
Flur ca. 1,60 m²
Galerie ca. 4,00 m²
Studio ca. 5,25 m²
Bad ca. 8,60 m²
Abstell ca. 1,35 m²
Balkon (gesamt ca. 9,86 m²) ca. 4,95 m²

Insgesamt ca. 150,0 m²

Aufteilung der Nutzfläche
Kellerräume, Vorraum, Abstellraum, Heizungskeller

Objektdaten

PLZ
53639
Ort
Königswinter
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
325,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
325,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-42482 gerne zur Verfügung.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Volksbank Köln Bonn eG

Heinemannstraße 15 , 53175 Bonn
Guido Hild