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Objektnummer: 90091272-1141743 | SIP-ID: 2659

Bonn-Oberkassel: Helle Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche mit großem Archiv.

Ansicht - Ladenlokal in 53227 Bonn mit 178m² mieten
Rückansicht - Ladenlokal in 53227 Bonn mit 178m² mieten
Schalterraum - Ladenlokal in 53227 Bonn mit 178m² mieten
Verkaufsraum - Ladenlokal in 53227 Bonn mit 178m² mieten
Verkaufsraum - Ladenlokal in 53227 Bonn mit 178m² mieten
Nettokaltmiete

2.762,13 €

Gesamtfläche

178,7 m²

Michael Carl
Michael Carl

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.762,13 €
Warmmiete
3.652,13 €
Nebenkosten
890 €
Courtage Hinweis
prov.frei
Kaution
9.860,80 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.

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53227 Bonn

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude liegt im Zentrum des beliebten Bonner Stadtteils Oberkassel.

Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus.

Zwei separate Räume sorgen u.a. für die benötigte Privatsphäre.

Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. In Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich mit nur wenigen Umbaumaßnahmen die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.

Im Untergeschoss befinden sich neben einem Aufenthalts- / Personalraum mit angrenzender Teeküche separierte WC Anlagen sowie Lager- & Archivflächen.

Die vielzähligen Einbauschränke sowie das vorhandene Aktenarchiv sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten.

Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank nutzbar bleiben.

Aufgrund der hervorragenden Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke
- Aktenarchiv

Aufteilung der Gewerbefläche

Erdgeschoss
- ca. 178,65 m²
- Verkaufs- & Beratungsraum
- 2 Büros

Kellergeschoss
- ca. 105,80 m²
- Teeküche
- separate WCs
- Tresorraum
- Archiv
- Lager

Objektdaten

PLZ
53227
Ort
Bonn
Nutzfläche
89,76 m²
Gesamtfläche
178,65 m²
Lagerfläche
16,04 m²
Bürofläche
178,65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas

Anbieterinformationen

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Michael Carl