Das 3-Familienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Pleidelsheim, eingebettet in einem etablierten Wohngebiet. Innerhalb kurzer Gehzeit gelangen Sie bequem ins Zentrum, in dem Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn in nur 3 Minuten. Zusätzlich ist Pleidelsheim gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, darunter verschiedene Buslinien.
Die idyllische Gemeinde Pleidelsheim liegt im Herzen des malerischen Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Umgeben von natürlicher Schönheit und einem einladenden ländlichen Flair bietet Pleidelsheim seinen Bewohnern eine angenehme Wohn- und Lebensatmosphäre. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Ruhe, historischen Charme und moderne Infrastruktur aus. Pleidelsheim verfügt über diverse Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in benachbarten Gemeinden gut erreichbar.
Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters wird in Pleidelsheim geboten. Dazu zählen Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Vereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gewährleisten.
Die Gesundheitsversorgung ist in Pleidelsheim durch eine gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen sichergestellt. Bei Bedarf stehen auch Krankenhäuser in den umliegenden Städten zur Verfügung

Luxuriöses Dreifamilienhaus – Ihr Traumobjekt mit höchsten Ansprüchen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt!
Eingebettet in ein großzügiges, ca. 1.226 m² großes Grundstück, präsentiert sich dieses beeindruckende Dreifamilienhaus auf ca. 497 m² Wohnfläche. Ideal für Investoren oder Familien, die das Besondere suchen.

Besondere Merkmale, die begeistern:
- Erstklassige Ausstattung: Genießen Sie pulverbeschichtete Alufenster, die für größtmögliche Helligkeit sorgen – teilweise als Faltfenster öffnbar, um Ihre Wohnräume mit der Natur zu verbinden.
- Exquisites Interieur: Hochwertige, großformatige Fliesen (120x60 cm) und Malervlies in Q4-Qualität setzen stilvolle Akzente.
- Komfort der Extraklasse: Elektrisch bedienbare Jalousien, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und eine Deckenhöhe von 3 Metern im Erdgeschoss schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

Ihr perfekter Rückzugsort:
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf großzügige 248 m² und erwartet Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 100 m². Lassen Sie den Alltag hinter sich – die angrenzende Grünfläche mit Gartenbewässerung, Beleuchtung und Rasenroboter ist der perfekte Ort zum Entspannen. Sogar ein Kamin und eine Sauna können hier nach Ihren Wünschen noch installiert werden!

Weitere Highlights:
- Vollelektronische Velux-Dachflächenfenster und dimmbare LED-Deckenleuchten sorgen für modernes Ambiente und Anpassungs-möglichkeiten.
- Integrierte Technologien wie ein KNX-Bussystem bringen Effizienz und Komfort in Ihren Alltag.

Vermietungsaspekt:
Zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet und generieren derzeit eine Gesamtkaltmiete von 2.940,00 € monatlich – ideal für Anleger, die ein solides Einkommen suchen.

Perfekte Wohnaufteilung:
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 93 m²)
- 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 248 m²)
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 133 m²)
- Gästezimmer im Erdgeschoss (ca. 23 m²)

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie einzutauchen, die Exklusivität, Qualität und Komfort miteinander vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Ihr neues, luxuriöses Zuhause erwartet Sie.