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Objektnummer: 90091272-1137883 | SIP-ID: V09.2023

2-Zimmerwohnung für Kapitalanleger

Bränder1.jpg - Etagenwohnung in 63897 Miltenberg mit 64m² kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

64,5 m²

Zimmer

2

Hildegard Rudat
Hildegard Rudat

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am östlichen Stadtrand von Miltenberg. Gute Verkehrsanbindung, auch Stadtbus und Bahnhof in Miltenberg vorhanden.

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63897 Miltenberg

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Sie besitzt einen Kachelofen und eine Einbauküche. Zwei Balkone nach Osten und Südwesten bieten eine schöne Fernsicht.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Estrich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südwest
Unterkellert
Die Wohnung besitzt einen Kachelofen, ebenso eine Einbauküche.

Objektdaten

PLZ
63897
Ort
Miltenberg
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
64,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
8 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
178,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Einkaufsmärkte, Hallen- und Freischwimmbad, Bushaltestelle, Schulen und Bahnhof sind im Nahbereich. Miltenberg sowie die Nachbargemeinde Bürgstadt, bieten ein großes Freizeitangebot, ein reges Vereinsleben und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung am Mainufer, im Spessart und Odenwald, laden für Wassersprot, Wanderungen und Spaziergänge ein.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Hildegard Rudat