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Objektnummer: 90091272-1137256 | SIP-ID: 0227.2024

Klein, fein und nah am Strand – Ihre perfekte Ferienwohnung im Fischerstieg!

Strand Scharbeutz - Dachgeschosswohnung in 23683 Scharbeutz mit 42m² kaufen
Schlafbereich - Dachgeschosswohnung in 23683 Scharbeutz mit 42m² kaufen
Küche und Essbereich - Dachgeschosswohnung in 23683 Scharbeutz mit 42m² kaufen
Bad 1 - Dachgeschosswohnung in 23683 Scharbeutz mit 42m² kaufen
Flur - Dachgeschosswohnung in 23683 Scharbeutz mit 42m² kaufen
Kaufpreis

249.900 €

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

2

Kristin Galla
Kristin Galla

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.900 €
Hausgeld
310 €
Kaufpreis pro m²
5.950 €
Courtage Hinweis
3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hier wohnen Sie in einer der besten Wohnlagen von Scharbeutz. Der Strand befindet sich direkt gegenüber. Kreuzen Sie die Strandallee und schon können Sie mit dem Sonnenbad, Strandspaziergang oder der Fahrradtour auf dem Ostseeradweg mit Blick auf die Ostsee beginnen. Links geht es ins touristische Zentrum nach Scharbeutz und rechts herum führt Sie der Weg in wenigen Minuten, vorbeikommend an der Ostseetherme, nach Timmendorfer Strand. Ihr Traum von einer Wohnung in einem der beliebtesten Badeorte an der Lübecker Bucht lässt sich hier verwirklichen.

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23683 Scharbeutz

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand der Ostsee – in dieser charmanten Wohnung im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein erholsamer Rückzugsort in Top-Lage.

Auf rund 42 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung:

- Zwei gut geschnittene Zimmer, die für eine komfortable Raumaufteilung sorgen

- Einbauschränke im Flur und Wohnbereich für zusätzlichen Stauraum

- Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Stunden

- Eine offene Küche im Wohnbereich, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt

- Balkon mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich für sonnige Stunden und frische Meeresbrisen

- Schlafzimmer im Dachgeschoss, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage direkt hinter dem Haus – ideal für Ihren PKW oder Fahrräder.

Das absolute Highlight dieser Immobilie? Die nur 100 Meter Entfernung zur Ostsee! Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsflair und die Nähe zum Strand sowie dem Zentrum von Scharbeutz.

Ein Traum für Strandliebhaber und all jene, die den Charme der Ostsee suchen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 42m² Wohn- und Nutzfläche

- ca. 100 Meter zum Strand

- Balkon

- Kellerraum

- ruhige und sehr zentrale Lage

- Garage und Stellplätze direkt am Haus

- Hausgeld 310,00 €

Objektdaten

PLZ
23683
Ort
Scharbeutz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Kristin Galla