Scharnhagen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Dänischenhagen im nördlichen Schleswig-Holstein, besticht durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Nur etwa 15 Kilometer südlich von Kiel gelegen, bietet der Ort eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt sowie die umliegenden Gemeinden.

Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, ist Scharnhagen von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die beliebten Ostseeorte Strande und Schilksee, die mit ihren Stränden und Häfen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bieten.

Dank seiner vorteilhaften geografischen Lage ist Scharnhagen sowohl für Pendler als auch für Natur- und Erholungssuchende ein attraktiver Wohnort. Hier genießt man die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Eine gut ausgebaute Landstraße führt direkt nach Dänischenhagen und in die benachbarten Gemeinden, während die nahegelegene Bundesstraße B503 schnelle Verbindungen nach Kiel und Eckernförde ermöglicht.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens organisiert. Die Buslinie 901 verbindet Dänischenhagen regelmäßig mit Kiel, während die Haltestelle "Eiche" von den Linien 740, 741 und 745 bedient wird und weitere Verbindungen in die Region bietet. Aktuelle Fahrpläne und Abfahrtszeiten sind bequem über die Webseite des Nahverkehrsverbunds Schleswig-Holstein (NAH.SH) abrufbar.

Scharnhagen vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Ostsee und einer guten Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Baugrundstück in direkter Feldrandlage – Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt:
Dieses Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 893 m² liegt in traumhafter Feldrandlage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und individueller Gestaltungsfreiheit. Im Oktober 2024 wurde das Grundstück präzise durch ein Vermessungsbüro vermessen, sodass Ihnen alle wichtigen Maße und Grenzen klar definiert zur Verfügung stehen.

Bauvorhaben und rechtliche Rahmenbedingungen:
Ein positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Zweifamilienhauses liegt bereits vor und bestätigt die Realisierbarkeit Ihres Projekts. Dabei sind einige gestalterische Vorgaben zu berücksichtigen: Die optische Eingeschossigkeit und die Dachform sind vorgegeben, sodass Ihr Bauvorhaben sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt.
Obwohl aktuell kein detaillierter Bebauungsplan vorliegt, wurde 2023 ein Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan 26 gefasst. Dieser zielt darauf ab, den dörflichen Charakter des Gebiets zu bewahren. Gewerbliche Nutzungen müssen sich diesem Ziel unterordnen, was die Attraktivität des Standorts für eine ruhige und ansprechende Wohnbebauung unterstreicht.
Erschließung und Infrastruktur:
Das Grundstück ist bisher unerschlossen, was Ihnen den Vorteil bietet, die Versorgungsleitungen flexibel und individuell zu planen. So haben Sie die Möglichkeit, moderne Technologien für die Energieversorgung – wie Wärmepumpen oder Photovoltaik – zu integrieren und Ihre Zukunft nachhaltig zu gestalten. Alle wichtigen Versorgungsleitungen, darunter Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation, befinden sich bereits in der anliegenden Straße und stehen für den Anschluss bereit.

Lage und Umgebung:
Die direkte Feldrandlage macht dieses Grundstück zu einer wahren Ruheoase. Genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Infrastruktur. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und moderner Lebensqualität.

Ihr zukünftiger Wohntraum:
Dieses Baugrundstück ist die ideale Wahl für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Platz für ihr Traumhaus sind – sei es für eine Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als wertvolle Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage niederzulassen, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen.

Zögern Sie nicht, diese selten verbreitete Chance zu nutzen. Wir freuen uns, Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen!

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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