Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Bereich von Königs Wusterhausen. Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die B96 sowie an die A10 (Berliner Ring), was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl von Berlin als auch von anderen Städten in der Umgebung ermöglicht. Zusätzlich ist der nahegelegene Bahnhof Königs Wusterhausen ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Verkehr und erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden.

Die Umgebung ist überwiegend durch eine gemischte Nutzung geprägt, mit einer Kombination aus Gewerbe- und Wohngebieten, was eine attraktive Lage für Unternehmen bietet, die eine gute Verkehrsanbindung und dennoch eine ruhige und wirtschaftlich stabile Umgebung suchen. Das Grundstück ist gut geeignet für diverse Gewerbearten, vom Handel über leichte Industrie bis hin zu Logistik und Dienstleistungsunternehmen. Auch für eine langfristige gewerbliche Nutzung bietet der Standort Potenzial, da die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung kontinuierlich ausgebaut und optimiert werden.

Dieses attraktive Grundstück in Königs Wusterhausen bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 2.624 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Pläne.

Das Grundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage von Königs Wusterhausen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Bahnhof Königs Wusterhausen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Partner.

Zusätzlich profitieren Sie von der direkten Nähe zur Autobahn A10, die schnelle Verbindungen in die gesamte Region Berlin-Brandenburg ermöglicht.

Bebaubarkeit:
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung), wodurch Sie von einer flexiblen Planungsgrundlage profitieren. Die Umgebung ist überwiegend durch gewerbliche Nutzungen geprägt, was das Grundstück besonders für Unternehmen interessant macht, die hier ihren neuen Standort planen möchten.

Entwicklungspotenzial:
Dank der optimalen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit zur Entwicklung Ihres Gewerbebetriebs. Die direkte Nähe zur Eisenbahn kann beispielsweise für Unternehmen mit logistischem Schwerpunkt oder großem Warenumschlag ein entscheidender Vorteil sein. Auch Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe oder Startups finden hier ideale Bedingungen.

- Grundstücksgröße: 2.624 m²
- Bebauung nach §34 BauGB, flexible Nutzungsmöglichkeiten
- gewerbliche Prägung der Umgebung
- Bahnhof Königs Wusterhausen in unmittelbarer Nähe
- A10 (Berliner Ring) in kurzer Distanz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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