Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Hochparterrewohnung, die sich in dem begehrten Stadtteil Lichterfelde befindet, nur 3 km vom Stadtzentrum Steglitz entfernt.

Diese ruhige Wohngegend bietet sich hervorragend für Familien an, da drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule und eine Hochschule bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die Gesundheitsversorgung finden Sie eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und drei Apotheken im fußläufigen Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren. Baumärkte sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeit- und Kulturangebote in Lichterfelde sind vielfältig und umfassen ein Kunstzentrum, ein Minigolf-Platz, ein Museum und Sportvereine. Entspannen Sie sich in den nahegelegenen Parks Marienplatz, Naturreservat NSG Schlosspark Lichterfelde und Schloßpark Lichterfelde.

Die Immobilie ist ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene S-Bahnstation, Berlin-Lichterfelde Ost, befindet sich nur 800 m entfernt, und die Bushaltestelle Marienstraße ist nur 200 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Schloßstraße A103 ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Diese großzügige Hochparterrewohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahre ca. 1882 bietet auf ca. 175 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis mit historischem Charme und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, die durch teils stuckverzierte Decken und Kassettentüren den Charakter des Altbaus widerspiegeln. Besonders hervorzuheben sind der elegante Erker im Wohnzimmer sowie das edle Fischgrät-Parkett, das den Wohnräumen eine warme und repräsentative Atmosphäre verleiht.

Ein Kamin im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen. Zwei gepflegte Badezimmer ermöglichen hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich ideal als Rückzugsort oder für gesellige Momente eignet.

Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten japanischen Garten, der mithilfe von Sondernutzungsrechten aufgeteilt wurde und eine besondere Ruheoase darstellt.

Diese Wohnung vereint historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Neben der hier angebotenen Wohnung steht auch die darunter liegende Souterraineinheit zur Verfügung, die ebenfalls zu erwerben ist und als zusätzliches privates Büro, Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenwohnung genutzt werden kann.

Zusammenfassung:
+ Hochparterrewohnung im Altbau von ca. 1882, ca. 175 m² Wohnfläche
+ vier geräumige Zimmer mit stuckverzierten Decken und Kassettentüren
+ Fischgrät-Parkett und Erker im Wohnzimmer
+ Kamin im Schlafzimmer für Komfort und Gemütlichkeit
+ große Küche mit Einbauküche, ideal für geselliges Kochen
+ zwei gepflegte Badezimmer
+ lichtdurchfluteter Wintergarten, vielseitig nutzbar, z. B. als Essbereich
+ Terrasse mit Blick auf einen liebevoll angelegten Garten mit Sondernutzungsrecht
+ Historischer Charme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten
+ Zusätzlich erwerbbare Souterraineinheit im selben Haus, z. B. für Büro, Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenwohnen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!