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Objektnummer: 90091272-1135854 | SIP-ID: 25384#HDuWl

Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Greven

null - Einfamilienhaus in 48268 Greven mit 187m² kaufen
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Zufahrt - Einfamilienhaus in 48268 Greven mit 187m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 48268 Greven mit 187m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

905 m²

Ralf F. Kortmann
Ralf F. Kortmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Exzellente Lage für anspruchsvolle Familien: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Greven und bietet eine ideale Umgebung für Familien mit gehobenen Ansprüchen, unweit des Grevener Bahnhofs und mit idealer Anbindung an das nahegelegene Münster – eine perfekte Lage auch für Berufspendler, die Ruhe und Stadtnähe kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Angebote für die Nahversorgung sind bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.

Greven ist eine attraktive Stadt im Herzen des Münsterlandes, mit rund 40.000 Einwohnern. Städtisches Flair und Naturerlebnis liegen hier im Einklang miteinander. Das attraktive Kultur- und Freizeit-Angebot, alle Schulformen vor Ort sowie zahlreiche Kindergärten sorgen für ideale, familienfreundliche Rahmenbedingungen.

Die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.

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48268 Greven

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen von Greven befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit seiner beeindruckenden Wohnfläche, hochwertigen Bauweise und weitläufigem Grundstück ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien ist.

Exklusiver Wohnkomfort mit Charme und Weitblick: Das Haus besticht durch seine repräsentative Architektur und großzügige Raumaufteilung. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lässt ausgedehnte Familien-Dinner zu echten Highlights werden. Die angrenzende, geräumige Küche mit direktem Blick auf den Gemüsegarten lässt keine Wünsche offen. Ein separater Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Platz in der Küche. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Und gleich nebenan ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Rückzugsort mit flexiblem Nutzungspotenzial: Über die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier großzügige Räume, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Das Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet Platz und Komfort für die ganze Familie.

Ein Garten mit Potenzial: Das liebevoll gepflegte und repräsentative Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der hintere Gartenteil bietet sich ideal als Selbstversorgergarten und zum Hobbygärtnern an.

Attraktive Zukunftsperspektive: Dank der soliden Bauweise eröffnet sich die Möglichkeit einer nachträglichen Einblasdämmung, wodurch die Energieeffizienz der Immobilie weiter optimiert werden kann.

Wir möchten die Privatsphäre unserer Immobilienverkäufer schützen. Deshalb veröffentlichen wir keine Grundrisse und Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.

Ausstattung

Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Gäste WC
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Charme, Komfort und Wertbeständigkeit – ein perfektes Zuhause für Familien, die das Besondere suchen.

+ Baujahr: 1964
+ Erweiterung 1982
+ Grundstücksgröße: ca. 900 m²
+ Wohnfläche: ca. 187 m² (EG ca. 111m², DG ca. 76m²)
+ Gemauerter Sandsteinkamin im Wohnbereich
+ EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche
+ OG: Vier Zimmer, Familienbad
+ KG: Vollunterkellert mit Gartenzugang und sep. Duschbad
+ Repräsentative Gartenanlage und Zufahrt
+ Platz für Gemüsegarten an der Küchenseite des Hauses
+ Großzügige Garage mit zusätzlichen Abstellräumen
+ Ölzentralheizung (Gasanschluss vorhanden)
+ Teilweise Erneuerung der Fenster
+ Großzügige Dachflächen für Photovoltaik vorhanden
+ Einblasdämmung gem. Baubeschreibung möglich
+ Energiebedarfsausweis, 1983, Öl, 366,8(m²*a), H

Zum Schutz der Privatsphäre enthält das Kurzexpose keine Grundrisse oder Innenaufnahmen. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die genauen Lagedaten senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.

Objektdaten

PLZ
48268
Ort
Greven
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
905 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
366,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
366,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ralf F. Kortmann