Die hier zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich in der Ortsgemeinde Faid, auf einer Anhöhe westlich der Mosel gelegen und überzeugt durch infrastrukturelle Attraktivität. Cochem, als eine der attraktivsten Destinationen an der Mosel, ist etwa 8 Kilometer entfernt, das Ferienland der Therme und Maare ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Stadt Ulmen mit dem Autobahnanschluss an die A48 ist ca. 15 Kilometer entfernt, der legendäre Nürburgring ist in ca. 35 Kilometern zu erreichen.

Neben einer Bäckerei, einer Tankstelle, Gaststätten und weiteren Gewerbetreibenden im Ort, stehen ein Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke im ca. 2 Kilometer entfernten Cochem-Brauheck.

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute ein renditestarkes Gebäudeensemble, bestehend aus einem ehemaligen Hotel, einem Gästehaus, einer Vielzahl an PKW-Stellplätzen und einem separaten Garagentrakt auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück.

Im vorderen Gebäude, welches über Jahrzehnte hinweg als Hotel Meis in Nutzung war, wurden im Erdgeschoss nach anspruchsvollen Umbaumaßnahmen in der linken Gebäudehälfte (Baujahr 1963) eine Kindertagesstätte samt Gastro-Küche eingerichtet. Der rückseitige Außenbereich dieser Immobilie wurde für die aktuelle Nutzung entsprechend zum Spielplatz umfunktioniert. Die rechte Gebäudehälfte (Baujahr 1975) beinhaltete im EG eine Gewerbeeinheit/Wohneinheit mit 3 Räumen. Die multifunktionalen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind hier hervorzuheben.

Im Obergeschoss dieser Immobilie befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 5 Zimmer, welche der ursprünglichen Nutzung entsprechend mit jeweils einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Des weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine neu installierten Küche, ein Gemeinschaftsraum/Wohnzimmer und mehrere Mehrzweck/Abstellräume. Die Anordnung der Zimmer in Kombination mit der Austattung birgt das Potential, hier eine große Wohnung oder mehrere kleine Einheiten zu reaktivieren um somit zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Das hintere Gebäude (Baujahr 1991) wurde im Ursprung als Gästehaus erbaut und verfügt über 13 attraktive Gästezimmer mit Dusche/WC und teilweise Balkonen, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine Betreiberwohnung, welcher derzeit als ein gemeinschaftlich genutzter Bereich definiert ist. Im Untergeschoss dieser voll unterkellerten Immobilie befindet sich neben reichlich Staufläche auch die Heizungsanlage und der Technikraum.

Im Gesamten verfügt dieses Gebäudeensemble über ca. 1.100 m² Wohnfläche.

Neben einer Vielzahl an Stellplätzen befinden sich ebenfalls 3 Garagen auf dem Grundstück.
Die Anordnung der Immobilien ermöglicht die Zufahrt von zwei Straßen aus, so dass die Immobilien auch separat voneinander genutzt werden können.

+Gebäudeensemble bestehend aus einem ehemaligen Hotel und einem Gästehaus
+ca. 2.200 m² Grundstücksfläche
+von zwei Straßen aus zu befahren
+eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen
+separates Gebäude mit 3 Garagen und zusätzlicher Staufläche

Netto-Mieteinnahmen p.a.:
Gästehaus: 40.344€
Gewerbeeinheit EG Vorderhaus: 6.000€
2 Wohnungen OG Vorderhaus: 13.800€
Aktuelle Netto-Mieteinnahmen gesamt 60.144€

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne erwarten wir Ihren Anruf, Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 2598690.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern und Sie sind auf der Suche nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen um Ihnen unkompliziert, diskret und unverbindlich unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem zu erläutern.

Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.