Die Immobilie mit direktem Wasserzugang zur Havel befindet sich in beliebter Wohnlage in Berlin Spandau - Wilhelmstadt.

Wohnen im Grünen und doch Nahe vieler Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nur wenige Gehminuten sind es zum idyllischen Pichelssee und in Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.

Die nahegelegene Spandauer Altstadt ist das kulturelle Zentrum des Bezirkes mit vielen Geschäften, Wochenmärkten und dem alljährlichen Spandauer Weihnachtsmarkt.

Die Buslinien M49 und X34 sind fußläufig zu erreichen.

Es steht eine bewohnte DG-Wohnung zum Verkauf (ohne Aufzug)

Merkmale / Ausstattung

- Dachgeschosswohnung mit ca. 52,91 m²
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Eck-Balkon mit Wasserblick (in der Ferne)
- separater Küchenraum mit einer Einbauküche + Kammer
- modernes Duschbad mit Fenster
- praktischer Abstellraum im Flur
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- ein Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum mit Fensterlüftung (im Nebenhaus)

- Monatliches Wohngeld: 306,00 €
- Die Wohnung ist seit 7-8 Jahren vermietet: 660,00€ mtl. Kaltmiete
- Eigenbedarfskündigung ist möglich

**Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Innenfotos der Wohnung im Exposé enthalten.**

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkerem@schoenlife.de