Es steht eine sanierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Vermietung.



Das fünfgeschossige Wohnhaus befindet sich in der Nähe des U-Bahnhofes Rosenthaler Platz (U8), in zentraler und beliebter Lage von Berlin-Mitte, mitten auf der Torstraße



In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Läden und Cafés.



Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen durch die U-Bahnlinie U8 sowie der Buslinie 142 und den Tramlinien 12, M1 und M8.

Der Alexanderplatz, der Berliner Hauptbahnhof sowie der Zoologische Garten sind dadurch schnell zu erreichen.

Die sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain des Vorderhaus und wurde stilecht renoviert (Denkmal).



Ausstattung/Merkmale:



- großer offener Büroraum (unterteilt in zwei Bereiche) - (73m²)

- ein separates Büro (eigener Zugang)

- gespachtelte Wände

- separates WC

- Küchennische mit einer EBK

- drei Zugänge

- moderne elektrische Versorgung

- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

- Ideal als Büro oder Praxis



Die monatliche Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.



Mindestmietdauer 3 Jahre



+++ KEINE Gastronomie / Späti / Shisha +++



+++MAKLERPROVISION: 2 Kaltmieten zzgl 19% MwSt+++





Baujahr: 1885

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas / Strom-Mix

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Energieverbrauchskennwert: 93,7 kWh/(m²*a)

E-Ausweis ist anbei!

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich:



Ansprechpartner Herr Daniel Kerem:



Handy: 0163 / 23 87 580

oder

Büro: 030 / 516 32 32 0

oder

mail: dkerem@schoenlife.de